我们为您建造

有些人只要土地，别无其他：自己的建筑师、自己的承包商、自己的时间表。另一些人想要结果，却不愿花上二十四个月，在八千公里之外弄清泰国的许可、采购与现场监理究竟如何运作。还有一些合作方两者都不要，而是想与我们一起建造些什么。

这三种方式在此都可以采用。值得把每一种究竟是什么讲清楚。

一 · 租赁土地，自行建造

一份在土地厅登记的租赁，并附有对您所建构筑物的权利，因此土地虽非您所有，建筑却归您所有。建筑师、承包商与项目经理由您自行委任。我们是出租方，仅此而已。

这适合曾在泰国建造过的人，或所带团队有此经验的人。具体机制见 30 年租赁指南。

二 · 租赁土地，由我们按您的要求建造

同样是登记的租赁，但由我们交付建筑。

要求由您提出：建什么、多大规模、什么标准、须达成什么。委托与交付管理由我们负责：持照的泰国建筑师、工料测量师编制的造价计划、以总价合同承揽并附变更计价表的总承包商、全职现场监理，以及泰国海滨地块所需的许可与环境工作。在开始浇筑之前，设计、造价计划与进度计划均由您批准；完成之后，租赁与建筑均由您持有。

此处所说的“国际标准”，具体是指什么。这不是口号。它指的是由责任建筑师与结构工程师在图纸上签字。它指的是工料测量师在开工前为工程计价，并在施工过程中计量估价，因此您批准的数字就是您支付的数字，每一项变更都在施工前完成计价与签认。它指的是海岸退缩与环境审批依规办妥，而不是凭乐观行事，因为泰国海滨的执法风险附着于建筑本身，而非业主的意图。它指的是机电设备按耐受含盐空气的标准选型。它还指的是缺陷责任以书面订明。

我们之所以能提供这一选择，原因在于土地本身：Chanote 地契清晰、独立法律尽职调查已完成、业主产权保险保单已生效、地形与环境勘测均已完成。地契、通道与勘测，这些最常拖延开工的事项，都已办妥。尚未完成的是环境许可：酒店客房达 80 间或以上、达 4,000 平方米或以上，或任何规模而位于海岸线 50 米以内者，均须进行环境影响评估；规模较小的方案可能需要初步环境审查。在海滨地块上，这是进度计划中耗时最长的一项，我们会与您一同启动。

三 · 与我们共同开发

对于带来方案、运营商或资金的合作方，四春 (Sichon) 可考虑合资：以土地出资，对应您所投入的部分，条款按个案商定。

我们要找的不是出价最高者。我们要找的是方案契合此地、并打算二十年后仍在这里的合作方，因为我们会在。

这片土地何以让事情变得顺畅

241 莱。单一连片地块，涵盖 33 份永久产权 Chanote 地契。1,014 米连续且有地契的海滩岸线。两个道路出入口。成熟椰林之下，平坦且可建的土地。

整条岸线归于同一所有权，而这在已开发的海岸上几乎找不到。这意味着一份总体规划，而非拼凑起来的零散地块；也意味着您隔壁将建什么，是图纸上一条以书面约定的线，而不是日后与陌生人的一场谈判。

接下来会发生什么

告诉我们您想建造什么，以及三条路径中哪一条合适。认真的咨询将在一个工作日内获得回复；地契副本、勘测、估值与研究报告在签署保密协议后向合资格方提供。

一般信息，截至 2026 年 9 月。不构成法律、税务或投资建议。作出承诺前，请向独立的泰国法律顾问核实一切。