土地
LTC 091 是一幅 241 莱（约 38.6 公顷）的单一连片地块，位于四春 (Sichon) 泰国湾大陆海岸。经勘测的海滩边界沿细软沙滩延伸 1,013.91 米，岸线与纵深之比约为 3:1，使大部分土地都贴近海洋。
地块地势略高，与道路齐平，遍植成熟椰树，岸后为开阔草地，以考銮山脉 (Khao Luang) 为背景。土地历经多年汇集为 33 份永久产权 Chanote 地契（Nor Sor 4 Jor，泰国最高等级的土地所有权证），并由常驻管理员维护。
《孤独星球》(Lonely Planet) 曾称这段海岸为“泰国最佳的未被发现的海滩”。它至今大体未被开发，而这正是其价值所在。
边界依据土地厅地契图及 2011 年边界勘测。仅供参考。
主要数据
索取资料室：地契副本、勘测、估值与 JLL 仲量联行可行性研究，签署保密协议后提供。
开发潜力
旗舰度假村。JLL 仲量联行 2015 年的桌面可行性研究在该地块上模拟了一座 350 间客房的海滩度假村，建筑覆盖率远低于 20%，包括低层酒店主体、椰林间的别墅以及沿岸的海滩俱乐部。
品牌住宅。参照毗邻的悦榕庄四春公寓 (Banyan Tree Residences Sichon) 模式的海滨别墅，其 16 栋别墅每栋定价 6,500 万至 8,500 万泰铢。
分期与精品化。在首期 6–15 公顷土地上建设 30–60 间客房的生态或康养度假村，其余土地作为储备。地块的规模允许首期开业时其余部分仍保持原貌。
我们没有固定方案。概念研究与 JLL 仲量联行可行性研究可在资料室查阅。
认真的咨询将在一个工作日内获得亲自回复。实地考察可另行安排。
新兴目的地
悦榕庄四春公寓 (Banyan Tree Residences Sichon) 就在四春本地；Aava Resort & Spa 与 Racha Kiri 已在沿岸北上的大卡侬地区立足。
洛坤府国际机场新航站楼已启用，年吞吐能力四百万人次，并有区域直飞航班。
岛上航班受限，跑道无法延长。需求正外溢至对岸的大陆海岸，而土地成本仅为海岛的一小部分。
拟议中的苏梅岛–大陆大桥将在毗邻的卡侬县登陆。项目处于规划阶段，如获批准，目标于 2030 年代初完工。
市场陈述反映截至 2026 年中的公开来源，仅供参考。阅读四春与苏梅岛的比较 · 洛坤府的 BOI 投资优惠
实地
摄于 2026 年 4 月与 9 月的现场。点击任一图片查看。
内陆
2026 年 7 月拍摄的短片，展示内陆池塘与椰林，向西望向群山。
常见问题
泰国南部的两幅海滨土地。四春：241 莱（385,732 平方米，95 英亩），拥有 1,014 米直接临海的泰国湾海滩，持有 33 份 Chanote 地契，租期最长 30 年。那泰：7.73 莱（12,362 平方米），拥有 144 米朝西的安达曼海滩，围墙环绕，距普吉机场 25 分钟，租期 10 年。
不出售。两处均仅以登记租赁方式提供。业主有意长期保留土地。
泰国没有私有海滩；高潮线以下的沙滩在任何地方都属公共。两处土地均直接临海，土地与沙滩之间别无他物。那泰旁边有一座公共码头及当地渔民，我们会在首次会面时如实说明。
可以，须签署保密协议。资料室存有地契副本、四春的边界勘测与地形勘测、那泰的土地厅图则、2024 年估值、环境评估以及 JLL 仲量联行可行性研究。
可以。可先租赁数公顷的首期用地，或海滨二至十莱的私人庄园，其余土地保持原貌。通道经由自公路引入的地契道路共用。
没有。四春为椰林与草地，有常驻管理员与一条混凝土进场道路。那泰为已清理、围墙环绕的地块，道路旁设有公用设施接入点，按现状提供。
四春位于府级规划区内，允许低层的旅游、住宅与商业用途。那泰属住宅与度假村地段。全国范围内永久建筑须距高潮线退缩 12 米；具体设计的建筑范围须与县办事处确认。
酒店客房达 80 间或以上、建筑面积达 4,000 平方米或以上，或任何规模位于海岸线 50 米以内者，需要。较小方案可能需要初步环境审查。餐厅、海滩俱乐部或别墅通常两者皆不需要。
府级电力与供水已通至四春的道路；那泰在道路旁设有公用设施接入点。水井须经府级地下水审批。两个县均有光纤网络。
设计与许可三至六个月；别墅十至十六个月；小型度假村十八至三十个月。请依各海岸的雨季安排工期。
可以，通过持有相应执照的泰国公司。您的公司可为您担保工作许可。请参阅我们的开办海滩生意指南。