在此生活
签证、税务与日常生活，平实陈述。
每一位国际买家在问过“我能否持有”之后，第二个问题是“我能否住在那里，费用如何”。以下是截至 2026 年的答案。
居留
长期停留签证已变得简单。
- 长期居留签证 (LTR)
- 十年期可续签证，面向富裕全球公民（资产 100 万美元、收入 8 万美元，以及在泰国 50 万美元投资，可包括物业）、富裕退休人士、在泰国远程工作的专业人士与高技能专业人士。包含数字工作许可、移民快速通道、每年一次报到而非 90 天报到，富裕类别还可就境外来源收入免征泰国税。由 BOI 管理。
- Thailand Privilege（原 Elite）
- 会员制签证，期限 5、10、15 或 20 年，自约 65 万泰铢起，含机场礼宾服务，除会费外无财务审查。
- 目的地泰国签证 (DTV)
- 五年多次入境签证，每次可停留 180 天，面向远程工作者及从事养生等活动的人士，须证明持有 50 万泰铢资金。
- 经商与工作
- 您所拥有的泰国公司可为您担保 Non-B 签证与工作许可；获 BOI 促进的公司通过一站式服务办理。
- 退休
- 一年期可续退休签证，年满 50 岁，须在泰国银行存有 80 万泰铢，或每月收入 6.5 万泰铢。
税务，坦率地说
- 居民身份
- 任何一年在泰国停留 180 天或以上，您即为泰国税务居民。
- 境外收入
- 税务居民就汇入泰国的境外来源收入纳税。自 2024 年 1 月 1 日起，无论收入取得于哪一年，均适用此规定；税务厅已提出放宽，适用于取得后一两年内汇入的收入。长期居留签证 (LTR) 富裕类别持有人免征。从未汇入的收入不征税。
- 税率
- 个人所得税为累进税率，自 5% 至 35%。在泰国上市的股票不征资本利得税。别墅的租金收入应税，可按标准 30% 扣除费用。
- 物业税项
- 土地与建筑物税不高，承租区域的税负通常转由承租人承担。租赁登记费为总租金的 1%，另加 0.1% 印花税。
- 继承与财富
- 无财富税。遗产税仅就每位继承人 1 亿泰铢以上的部分征收，税率 5–10%。赠与直系卑亲属每年 2,000 万泰铢以内免税。
- 税收协定
- 与六十多个国家订有避免双重征税协定，因此在本国已缴的税款一般可获抵免。
医疗、学校与出行
- 医院
- 普吉曼谷医院与 Bumrungrad（曼谷）获国际认证；素叻他尼曼谷医院与四春医院服务泰国湾海岸。门诊数百泰铢起；大型手术为西方私立医院价格的三分之一至五分之一。国际保险公司广泛承保泰国。
- 学校
- 普吉：British International School Phuket、UWC Thailand、HeadStart、Kajonkiet。曼谷的国际学校距两处海岸均为 70 分钟航程。四春附近：素叻他尼国际学校（至六年级）与甘乍那迪 (Kanchanadit) 的 Daniel 国际学校（至九年级），均约 70 公里、一小时十五分钟车程；瓦莱拉大学 53 公里。四春有一家 400 张床位的综合医院。
- 航班
- 普吉：直飞伦敦、法兰克福、苏黎世、巴黎、莫斯科、迪拜、多哈、新加坡、香港、上海、首尔、东京（季节性）、悉尼与珀斯。四春：洛坤府机场（约 60 公里）与素叻他尼机场（约 100 公里），飞往曼谷约一小时十五分钟。两者目前均为国内机场；洛坤府的新航站楼按 400 万人次建成，跑道延长已列入计划。
- 日常生活
- 两个县均有光纤网络。聘请一对常住夫妇打理别墅，每月约 3 万–5 万泰铢。杂货、餐饮与各类服务的价格仅为欧洲或日本的一小部分；进口葡萄酒与汽车除外。
- 银行与资金
- 外国人凭长期停留签证或工作许可开立泰国银行账户。用于租赁或建造的资金，通过泰国中央银行的外汇交易表格汇入，该表格同时为日后汇出留下凭证。
我们常被问到的问题
凭一份别墅租赁，我可以全年住在泰国吗？
可以。登记的租赁连同其上所建的房屋，会被接受为您的住所。长期停留的选择包括十年期长期居留签证 (LTR)、Thailand Privilege 签证（5 至 20 年）与五年期目的地泰国签证，均无需出境续签。
泰国会对我的全球收入征税吗？
泰国对税务居民（一年内停留 180 天或以上）就泰国来源收入，以及汇入泰国的境外收入征税。自 2024 年起，在其后年度汇入的境外收入同样应予课税，不过已有进一步放宽的提议。富裕类别的长期居留签证 (LTR) 持有人，其境外来源收入免税。请就您自身的情况寻求专业意见。
有遗产税或财富税吗？
泰国没有财富税。遗产税仅就每位继承人 1 亿泰铢以上的部分征收，直系卑亲属与直系尊亲属为 5%，其他人为 10%。登记的租赁可起草为转予您的继承人。
医疗水准如何？
普吉曼谷医院、Bumrungrad 与素叻他尼曼谷医院均达国际认证标准，配有讲英语的专科医生，费用仅为西方私立医院的一小部分。四春有一家县医院，八分钟车程；普吉的各家医院距那泰均在一小时以内。
这里有国际学校吗？
普吉有数所，包括 British International School Phuket、UWC Thailand 与 HeadStart，距那泰均在一小时以内。距四春最近的真正国际学校在素叻他尼一带，约 70 公里，公路车程一小时十五分钟至一个半小时：素叻他尼国际学校获 Cognia 认证，并为 IB 小学项目候选学校，但只办到六年级；甘乍那迪的 Daniel 国际学校教授美式课程，办至九年级。九年级以上，这片海岸没有国际教育的选择。
我可以带汽车、家政人员与宠物来吗？
汽车进口课以重税，多数业主在当地购买。家政人员容易聘请，费用不高。宠物凭健康证明入境，来自多数国家无需检疫。
有兴趣？
我们将为合资格方引介签证与税务顾问。