Мы построим

Одним нужна только земля — свой архитектор, свой подрядчик, свой график. Другим нужен результат без двадцати четырёх месяцев на то, чтобы за восемь тысяч километров отсюда разобраться, как на самом деле работают тайские согласования, закупки и надзор на площадке. А некоторые партнёры не хотят ни того, ни другого и хотят построить что-то вместе с нами.

Здесь возможны все три. Стоит прямо сказать, что представляет собой каждый.

Первое · Арендовать землю и строить самому

Аренда, зарегистрированная в Земельном управлении, вместе с правами на то, что вы возводите, так что здание принадлежит вам, а земля — нет. Вы назначаете своего архитектора, подрядчика и управляющего проектом. Мы — арендодатель и ничего больше.

Это подходит тем, кто уже строил в Таиланде или приводит команду с таким опытом. Порядок изложен в руководстве по аренде на 30 лет.

Второе · Арендовать землю — и мы построим по вашему заданию

Та же зарегистрированная аренда, но здание строим мы.

Задание за вами: что это, какого размера, какого уровня, что оно должно делать. Мы заказываем и ведём реализацию — лицензированный тайский архитектор, смета инженера-сметчика, генеральный подрядчик по договору с твёрдой ценой и расценками на изменения, постоянный надзор на площадке, а также согласования и экологические работы, которых требует прибрежный участок в Таиланде. Вы утверждаете проект, смету и график до того, как будет залит первый бетон, и в итоге у вас остаются аренда и здание.

Что здесь конкретно означают «международные стандарты». Не лозунг. Это значит ответственного архитектора и инженера-конструктора, которые подпишут чертежи. Это значит сметчика, который оценивает работы до их начала и считает их по ходу, так что сумма, которую вы утвердили, — это сумма, которую вы платите, а каждое изменение оценено и подписано до того, как его построят. Это значит прибрежные отступы и экологические согласования, оформленные как положено, а не в расчёте на удачу, потому что риск принудительных мер на тайском берегу привязан к зданию, а не к намерениям собственника. Это значит инженерные системы, рассчитанные на солёный воздух. И это значит гарантию устранения дефектов в письменном виде.

Предложить это позволяет сама земля: чистый титул Чанот, завершённая независимая юридическая проверка, оформленный полис страхования титула собственника, уже проведённые топографическая съёмка и экологическая экспертиза. Титул, подъезд и съёмка — то, из-за чего чаще всего затягивается начало, — уже позади. Не сделано экологическое согласование: отель от 80 номеров, от 4,000 м² или в пределах 50 м от береговой линии при любом размере требует оценки воздействия на окружающую среду, а меньшему проекту может потребоваться первичная экологическая экспертиза. На прибрежном участке это самый долгий этап в графике, и мы начали бы его вместе с вами.

Третье · Осваивать участок вместе с нами

Для партнёров, которые приходят с замыслом, оператором или капиталом, в Сичоне (Sichon) возможно совместное предприятие — земля вносится в обмен на вашу часть, на условиях, согласуемых в каждом случае.

Мы не ищем того, кто предложит больше всех. Мы ищем партнёра, чей замысел подходит этому месту и который намерен быть здесь через двадцать лет, потому что мы здесь будем.

Почему с этой землёй всё проще

241 рай. Единый целостный участок из 33 титулов Чанот в полной собственности. 1,014 метра непрерывной титульной береговой линии. Два подъезда с дороги. Ровная, пригодная для застройки земля под зрелыми кокосовыми пальмами.

Вся береговая линия находится в одной собственности, и именно это почти невозможно найти на освоенном побережье. Это значит один мастер-план, а не сборку из разрозненных участков — и это значит, что построенное рядом с вами — линия на чертеже, согласованная письменно, а не предмет будущих переговоров с незнакомым человеком.

Что дальше

Расскажите, что вы построили бы и какой из трёх путей подходит. На серьёзные запросы мы отвечаем в течение одного рабочего дня, а копии титулов, съёмки, оценка и исследования предоставляются под NDA квалифицированным сторонам.

Общая информация по состоянию на сентябрь 2026 года. Не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Перед принятием обязательств проверьте всё у независимого тайского юриста.