私たちが建てます。

土地だけを求める方がいらっしゃいます。ご自身の設計者、ご自身の施工者、ご自身の工程です。結果だけを求める方もいらっしゃいます。8,000キロメートル離れた場所から、タイの許認可、調達、現場監理が実際にどう動くのかを24か月かけて学ぶことは望まれません。そして、そのいずれでもなく、私たちと何かを一緒に建てたいというパートナーの方もいらっしゃいます。

三つとも、ここでは可能です。それぞれが何であるかを、率直に記しておきます。

I · 土地を賃借して、ご自身で建てる

土地局に登記された賃借権に、建てたものに対する権利を組み合わせます。土地はお客様のものではありませんが、建物はお客様のものです。設計者、施工者、プロジェクトマネージャーは、お客様がご自身で選任されます。私たちは地主であり、それ以上ではありません。

タイで建設のご経験がある方、あるいはご経験のあるチームをお連れになる方に適しています。仕組みは30年賃借権のガイドに記しています。

II · 土地を賃借して、ご要望に沿って私たちが建てる

登記された賃借権は同じです。建物は私たちがお引き渡しします。

ご要望はお客様からお出しいただきます。何を建てるのか、規模はどれほどか、どの水準か、何ができなければならないのか。発注と進行の管理は私たちが行います。タイの免許を持つ建築士、数量積算士によるコストプラン、変更のための単価表を付した一括請負契約の元請施工者、常駐の現場監理、そしてタイの海岸部の敷地に必要となる許認可と環境関連の手続きです。設計、コストプラン、工程は、コンクリートを打つ前にお客様にご承認いただきます。完成後、賃借権と建物はお客様がお持ちになります。

ここで言う「国際水準」とは、具体的に次のことです。標語ではありません。図面に署名する建築士と構造技術者がいるということです。着工前に工事を積算し、進行に応じて出来高を評価する数量積算士がいるということです。ご承認になった金額がお支払いになる金額であり、変更はすべて建てる前に価格を定め、署名を得ます。海岸のセットバックと環境許認可を、楽観ではなく正しく処理するということです。タイのビーチフロントでは、規制執行のリスクは所有者の意図ではなく建物に付随するからです。機械設備と電気設備を、潮風に耐える仕様とするということです。そして、瑕疵担保責任を書面で定めるということです。

これをご提供できる理由は、土地そのものにあります。瑕疵のないチャノート (Chanote, Nor Sor 4 Jor) 所有権権利証、完了済みの独立した法務デューデリジェンス、取得済みの所有者向け権原保険証券、そして実施済みの地形測量と環境調査です。権原、アクセス、測量。着手を最も止めやすい項目は、すでに済んでいます。済んでいないのは環境の許認可です。80室以上、4,000 m²以上、または規模を問わず海岸線から50 m以内のホテルには環境影響評価が必要で、それより小さな計画には初期環境審査が必要となる場合があります。ビーチフロントの敷地では、これが工程上最も長い項目です。私たちはお客様とともに、これに着手します。

III · 私たちと共同で開発する

計画、運営会社、あるいは資本をお持ちのパートナーの方とは、シチョン (Sichon) で合弁が可能です。土地は私たちが拠出し、お客様側のご提供に見合う形とします。条件は案件ごとに個別に取り決めます。

最高額を提示される方を探しているのではありません。この場所に合う計画をお持ちで、20年後もここにいるおつもりのパートナーを探しています。20年後も、私たちがここにいるからです。

この土地がそれを容易にしている理由

241ライ。チャノート所有権権利証33筆にまたがる、単一の連続した区画。連続し、権利証に記載されたビーチフロント1,014メートル。道路からの進入路が2か所。成熟したココナッツヤシの下に広がる、平坦で建設可能な土地です。

ビーチフロント全体が単一の所有者の下にあります。開発の進んだ海岸では、これがまず見つかりません。断片化した区画の寄せ集めではなく、一つのマスタープランになるということです。そして、隣に何が建つかは、書面で合意された図面上の線であり、後日どこかの他人と交渉することではありません。

この先の進め方

何を建てたいか、そして三つのうちどの進め方が合うかをお聞かせください。真摯なお問い合わせには1営業日以内にご返答いたします。権利証の写し、測量図、鑑定、各種調査は、NDAのもとで適格なお相手に開示いたします。

2026年9月時点の一般的な情報です。法的助言、税務助言、投資助言ではありません。お決めになる前に、独立したタイの法律専門家にすべてご確認ください。