北纬八度至九度之间的土地 · 泰国南部
泰国南部海滨土地租赁
两幅私人持有的海滨土地，分别位于泰国湾与安达曼海沿岸，持有清晰的 Chanote 地契（Nor Sor 4 Jor，泰国最高等级的土地所有权证），以长期租赁方式提供予有志建立传世之作的运营商、开发商与投资者。
物业
两片海岸，两幅迥异的画布。
四春海滩 · 241 莱
一幅完整连片的土地，拥有略超一公里的连续海滩岸线，由 33 份永久产权 Chanote 地契汇集而成。度假村规模的土地，面朝苏梅岛 (Koh Samui) 群岛，距两座机场各约一小时车程。
探索四春
那泰海滩 · 7.7 莱
围墙环绕、朝西的地块，拥有 144 米安达曼海岸线，位于这段海岸最宁静的高端区域之一，距普吉国际机场 25 分钟车程。以十年租期提供，适合精品住宿、海滩俱乐部或静修所。
探索那泰| 四春海滩 | 那泰海滩 | |
|---|---|---|
| 海岸 | 泰国湾，面向苏梅岛 | 安达曼海，朝西观赏日落 |
| 面积 | 241 莱 · 385,732 平方米 · 95 英亩 | 7.73 莱 · 12,362 平方米 · 3 英亩 |
| 海滩岸线 | 1,014 米 | 144 米 |
| 地契 | 33 份 Chanote 永久产权地契 | Chanote 永久产权地契 |
| 租赁条件 | 最长 30 年；可考虑合资 | 10 年；如投资建设，首年免租 |
| 适合用途 | 度假村、品牌住宅、康养庄园、部分土地上的私人庄园 | 海滩俱乐部、餐厅、静修所、4–10 间客房的精品住宿 |
| 机场 | 洛坤府或素叻他尼 (Surat Thani)，约 60 分钟 | 普吉国际机场，约 25 分钟 |
| 旺季 | 1 月至 4 月最干燥 | 11 月至 4 月 |
为何租赁而非购买
一位志在长久持有的业主。
两处土地均由一个泰国私人家族持有，而非设有退出期限的基金。我们长期持有土地，更愿与用心建设的运营商携手合作，而非将土地售予出价最高者。
对国际运营商而言，这也是现行最清晰的架构：在土地厅登记的租赁权，配合对所建建筑的权利，免去外国人持有土地的种种复杂问题。
泰国土地租赁如何运作
我们位于泰国何处
南部半岛的两片海岸。
曼谷以南，泰国国土收窄为一道半岛，东临泰国湾，西濒安达曼海。四春面向泰国湾与苏梅群岛；那泰面向安达曼海的日落，位于普吉岛以北不远处。两地相距约九十分钟车程。
四春，洛坤府
泰国湾大陆海岸的一段静谧岸线，面向苏梅岛，背倚考南山脉 (Khao Nan) 与椰林乡野：寥寥几家度假村、仍在作业的渔村，以及平日空无一人的沙滩。
- 机场
- 洛坤府机场约 60 公里，新航站楼按 400 万人次设计 · 素叻他尼约 100 公里 · 曼谷航程约 1 小时 15 分
- 岛屿
- 乘快艇横越海湾至苏梅岛约 40 公里；帕岸岛 (Koh Pha-ngan) 与安通 (Ang Thong) 海洋国家公园在其之外；敦萨 (Don Sak) 汽车渡轮码头约 50 公里
- 卡侬 (Khanom)，约 30 公里
- 海湾中的粉红海豚、Aava Resort & Spa、Racha Kiri、Luca Beach Club，以及日渐兴起的精品度假氛围
- 自然
- 本县内的考南 (Khao Nan) 国家公园及其瀑布；南托西吉 (Namtok Si Khit) 国家公园；泰南最高峰考銮 (Khao Luang，1,835 米) 在南面约两小时车程；附近有欣南 (Hin Ngam) 海滩与考卡 (Khao Kha) 古迹
- 城镇与文化
- 四春镇 (Hat Sichon) 5 分钟，有市集与海鲜；洛坤府市 60 分钟，玛哈泰寺 (Wat Phra Mahathat) 于 2026 年获联合国教科文组织列入世界遗产名录，为泰南首处世界遗产，此地亦是皮影戏传统的故乡
- 日常生活
- 四春医院约 8 分钟，Lotus's 约 10 分钟，瓦莱拉大学 (Walailak University) 约 53 公里，素叻他尼曼谷医院约 100 公里
- 季节
- 1 月至 4 月最为干燥；10 月至 12 月雨量最大，11 月为高峰，与安达曼海岸恰好相反
那泰海滩，攀牙府
安达曼海大陆一侧一段绵长笔直、朝西的海滩，与普吉岛仅一桥之隔。那泰是普吉岛的奢华悄然延伸之处：Aleenta、Iniala、Baba Beach Club 以及零星散布的私人别墅，却没有普吉的人潮。日落是这里的主题。
- 机场
- 经沙拉信大桥 (Sarasin Bridge) 至普吉国际机场约 25 分钟，有来自欧洲、海湾地区、中国与澳大利亚的直飞航班
- 邻居
- Aleenta Phuket-Phang Nga、Iniala Beach House、Baba Beach Club、Santhiya；一家 150 间客房的 Kimpton 度假村正在建设中，预计 2028 年落成
- 岛屿与海湾
- 前往斯米兰群岛 (Similan Islands) 的船只自那泰一带出发；攀牙湾及其石灰岩喀斯特景观约 45 分钟；乘船可达小尧岛 (Koh Yao Noi)
- 考拉 (Khao Lak)，45 分钟
- 安达曼海的家庭度假海岸，北面有潜水中心与国家公园
- 高尔夫与休闲
- 机场附近的 Blue Canyon 与 Mission Hills 球场；迈考 (Mai Khao) 海滩与泰孟 (Thai Mueang) 的海龟海滩
- 日常生活
- 阁口来镇 (Khok Kloi) 数分钟可达，可采购日用品与五金；普吉的国际医院与学校 40–60 分钟；普吉曼谷医院
- 季节
- 旺季为 11 月至 4 月；绿季则迎来泰国周末客流与空旷的海滩
清晰地契
两处土地均持有 Chanote (Nor Sor 4 Jor) 地契，即泰国效力最强的土地所有权形式。四春已完成独立法律尽职调查，并投保国际业主产权保险。
直抵海滩
您与沙滩之间没有道路，也没有公共土地。四春拥有 1,014 米经勘测的海滩边界；那泰拥有 144 米朝西的安达曼海岸线。
开放构想
我们没有固定方案强加于人。告诉我们能使您的项目成立的用途、期限与架构，对于认真的咨询，我们将在一个工作日内回复。
私密直接
您直接与业主洽谈，而非中介机构。地契、勘测与估值文件在签署保密协议后向合资格方提供。
外国买家指南
三十年海滩岁月，妥善为之。
以平实的语言回答外国家庭、运营商与投资者在泰国租赁土地前所提出的问题。
流程
从第一封信息到条款书。
咨询
表格三个简短步骤。我们在一个工作日内回复。
通话
三十分钟，了解您的项目并解答初步问题。
保密协议与资料室
地契副本、勘测、估值、研究报告与租赁架构草案。
实地考察
与我们一同走访土地，如您愿意，可偕同您的律师。
条款书
期限、租金、建设承诺与地上权以书面确定，随后登记。
常见问题
先给直接的答案。
土地出售吗？
不出售。两处土地仅以登记租赁方式提供：四春最长 30 年，那泰 10 年。业主有意长期保留土地。
为何租赁而非购买？
外国人不能在泰国拥有土地。在土地厅登记的租赁权是合法且可获融资的途径，大多数外资经营的度假村均采用此方式，并可避免当局多年来一直在清理的代持架构。
业主是谁？
一个泰国私人家族，通过在泰国注册的公司持有土地。法定名称、董事与地契副本随资料室在签署保密协议后提供，您直接与该家族洽谈。
可以合资吗？
四春可以。我们愿与带来方案、运营商与资金的伙伴考虑合资。
承诺前可以实地考察吗？
可以。首次通话并签署保密协议后，我们安排在任一物业实地走访，如您愿意，可偕同您的顾问。
租金水平如何？
租金在首次交流后向合资格方报价，因其取决于期限、用途与建设承诺。在那泰，凭书面建设计划可享首年免租。
关于业主
目光长远的私人家族。
Eight Nine（八九）之名源自土地本身：那泰海滩位于北纬八度，四春位于北纬九度；八与九在中华文化中亦皆为吉数。两处土地均由一个泰国私人家族通过在泰国注册的公司持有，一处临安达曼海，一处临泰国湾。该家族在泰国南部持有土地已有多年。
对待土地的态度是耐心的。土地经勘测、投保并妥善维护，再提供予计划契合此地的合作伙伴。咨询由家族亲自处理，而非呼叫中心。
各处土地的公司注册资料、董事及持地实体的身份，随资料室向合资格方提供。