Жизнь здесь
Визы, налоги и повседневная жизнь — как есть.
Второй вопрос, который задаёт каждый иностранный покупатель после «могу ли я оформить это на себя», — «могу ли я там жить и во что мне это обойдётся». Вот ответы по состоянию на 2026 год.
Пребывание
Долгосрочные визы стали простыми.
- Виза долгосрочного резидента (LTR)
- Возобновляемая виза на десять лет для состоятельных граждан мира (активы USD 1 млн, доход USD 80,000 и вложения в Таиланде на USD 500,000, в которые может входить недвижимость), состоятельных пенсионеров, специалистов, работающих из Таиланда, и высококвалифицированных специалистов. Включает цифровое разрешение на работу, ускоренный проход паспортного контроля, один отчёт в год вместо отчёта раз в 90 дней, а для состоятельных категорий — освобождение от тайского налога на доход зарубежного происхождения. Программу ведёт BOI.
- Thailand Privilege (ранее Elite)
- Виза по членству в программе на 5, 10, 15 или 20 лет примерно от THB 650,000, с консьерж-службой в аэропорту и без финансовых требований сверх взноса.
- Виза Destination Thailand (DTV)
- Пятилетняя многократная виза с пребыванием по 180 дней для удалённых работников и для тех, кто приезжает ради занятий, таких как велнес, при подтверждении наличия средств в размере THB 500,000.
- Бизнес и работа
- Тайская компания, которой вы владеете, может выступить спонсором визы Non-B и разрешения на работу; компании с поддержкой BOI делают это через службу «одного окна».
- Выход на пенсию
- Пенсионная виза на год с возможностью продления, с 50 лет, при THB 800,000 на счёте в тайском банке или ежемесячном доходе THB 65,000.
Налоги, начистоту
- Резидентство
- Вы налоговый резидент Таиланда в любом году, когда провели в стране 180 дней или больше.
- Зарубежный доход
- Резиденты платят налог с дохода зарубежного происхождения, ввезённого в Таиланд. С 1 января 2024 года это применяется независимо от того, в каком году доход получен; Налоговый департамент предложил смягчить правило для дохода, ввезённого в течение года-двух после получения. Держатели LTR состоятельных категорий освобождены. Доход, который так и не был ввезён, налогом не облагается.
- Ставки
- Подоходный налог с физических лиц прогрессивный, от 5% до 35%. Налога на прирост капитала по акциям, котирующимся в Таиланде, нет. Доход от сдачи виллы облагается налогом, со стандартным вычетом расходов в 30%.
- Налоги на недвижимость
- Налог на землю и строения невелик и, как правило, возлагается на арендатора в части арендуемой площади. Регистрация аренды стоит 1% от общей суммы арендной платы плюс гербовый сбор 0.1%.
- Наследство и богатство
- Налога на богатство нет. Налог на наследство — только сверх THB 100 млн на наследника, по ставке 5–10%. Дарение потомкам освобождено от налога до THB 20 млн в год.
- Соглашения
- Соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с шестьюдесятью странами, так что налог, уплаченный дома, как правило, засчитывается.
Медицина, школы, передвижение
- Больницы
- Bangkok Hospital Phuket и Bumrungrad (Бангкок) аккредитованы по международным стандартам; побережье залива обслуживают Bangkok Hospital Surat Thani и районная больница Сичона. Консультации — от нескольких сотен батов; серьёзная операция — от трети до пятой части цен западных частных клиник. Полисы международных страховщиков широко действуют в Таиланде.
- Школы
- Пхукет: British International School Phuket, UWC Thailand, HeadStart, Kajonkiet. Международные школы Бангкока — в 70 минутах полёта с любого из двух побережий. Рядом с Сичоном: Международная школа Сураттхани (до 6-го класса) и Международная школа Daniel в Канчанадите (до 9-го класса), обе примерно в 70 км и в часе с четвертью езды; Университет Валайлак — в 53 км. В Сичоне есть больница общего профиля на 400 коек.
- Рейсы
- Пхукет: прямые рейсы в Лондон, Франкфурт, Цюрих, Париж, Москву, Дубай, Доху, Сингапур, Гонконг, Шанхай, Сеул, Токио (сезонно), Сидней и Перт. Сичон: аэропорты Накхонситхаммарата (~60 км) и Сураттхани (~100 км), около часа с четвертью до Бангкока. Сегодня оба внутренние; новый терминал в Накхонситхаммарате рассчитан на 4 млн пассажиров, удлинение полосы — в программе.
- Повседневная жизнь
- Оптоволоконный интернет есть в обоих районах. Живущая при вилле пара, которая её обслуживает, обходится примерно в THB 30,000–50,000 в месяц. Продукты, рестораны и услуги — за малую долю европейских или японских цен; исключения — импортное вино и автомобили.
- Банки и деньги
- Иностранцы открывают счета в тайских банках при наличии долгосрочной визы или разрешения на работу. Средства на аренду или строительство ввозятся через форму валютной операции Банка Таиланда, которая одновременно документирует их для последующего вывода обратно.
Вопросы, которые нам задают
Могу ли я жить в Таиланде круглый год по аренде виллы?
Да. Зарегистрированная аренда и построенный на участке дом принимаются как ваше место жительства. Среди долгосрочных вариантов — десятилетняя виза долгосрочного резидента, виза Thailand Privilege (от 5 до 20 лет) и пятилетняя виза Destination Thailand; ни одна из них не требует визовых выездов.
Будет ли Таиланд облагать налогом мой мировой доход?
Таиланд облагает резидентов (180 дней и более в году) налогом на доход тайского происхождения и на зарубежный доход, ввезённый в Таиланд. С 2024 года зарубежный доход, ввезённый в более поздний год, тоже подлежит обложению, хотя предложены дальнейшие послабления. Держатели визы долгосрочного резидента в состоятельных категориях освобождены от налога на доход зарубежного происхождения. Применительно к своей ситуации получите консультацию.
Есть ли налог на наследство или на богатство?
В Таиланде нет налога на богатство. Налог на наследство применяется только сверх THB 100 млн на наследника: 5% для потомков и предков и 10% для остальных. Зарегистрированную аренду можно составить так, чтобы она переходила к вашим наследникам.
Насколько хороша медицина?
Bangkok Hospital Phuket, Bumrungrad и Bangkok Hospital Surat Thani аккредитованы по международным стандартам, со специалистами, говорящими по-английски, за малую долю стоимости западных частных клиник. В Сичоне районная больница — в восьми минутах; больницы Пхукета — в пределах часа от Натая.
Есть ли международные школы?
На Пхукете их несколько, в том числе British International School Phuket, UWC Thailand и HeadStart, в пределах часа от Натая. Ближайшие к Сичону по-настоящему международные школы находятся в районе Сураттхани, примерно в 70 км и от часа с четвертью до полутора часов по дороге: Международная школа Сураттхани, аккредитованная Cognia и кандидат программы IB Primary Years, но работающая только до 6-го класса, и Международная школа Daniel в Канчанадите, американская программа до 9-го класса. Выше 9-го класса международного варианта на этом побережье нет.
Можно ли привезти машину, персонал, домашних животных?
Автомобили при ввозе облагаются высокими налогами; большинство владельцев покупают на месте. Домашний персонал легко найти, и стоит он недорого. Домашние животные въезжают по ветеринарному сертификату, без карантина из большинства стран.
Заинтересовались?
Мы познакомим квалифицированные стороны с консультантами по визам и налогам.