Golf von Thailand · Nakhon Si Thammarat
Ein seltener zusammenhängender Strandbesitz von 241 Rai mit gut einem Kilometer direkter Strandlinie, mit Blick auf den Koh-Samui-Archipel. Objektreferenz LTC 091.
Das Land
LTC 091 ist eine einzige zusammenhängende Parzelle von 241 Rai, rund 38,6 Hektar, an der Festlandküste des Golfs bei Sichon. Die vermessene Strandgrenze verläuft über 1.013,91 Meter entlang weichen Sandes, bei einem Verhältnis von Strandlinie zu Tiefe von etwa 3:1, wodurch der größte Teil des Landes nah am Meer liegt.
Das Gelände liegt leicht erhöht und auf Straßenniveau, durchgehend mit alten Kokospalmen bestanden, hinter dem Ufer offenes Grasland und im Hintergrund die Bergkette des Khao Luang. Es wurde über Jahre hinweg zu 33 Chanote-Titeln im Volleigentum zusammengeführt und wird von einem ansässigen Verwalter gepflegt.
Lonely Planet hat diesen Küstenabschnitt als besten unentdeckten Strand Thailands bezeichnet. Er ist weitgehend unverplant geblieben, und genau darin liegt sein Wert.
Grenze gemäß Titelplan des Grundbuchamts (Land Office) und Grenzvermessung von 2011. Nur zur Orientierung.
Eckdaten
Fordern Sie den Datenraum an: Titelkopien, Vermessung, Bewertung und die Machbarkeitsstudie, nach Vertraulichkeitsvereinbarung.
Entwicklungspotenzial
Ein Flaggschiff-Resort. Eine Schreibtisch-Machbarkeitsstudie von 2015 durch JLL modellierte auf dem Gelände ein Strandresort mit 350 Zimmern bei deutlich unter 20 % Grundstücksüberbauung, mit niedrig gebautem Hotelkern, Villen zwischen den Palmen und einem Beachclub am Ufer.
Branded Residences. Strandvillen in der Art der benachbarten Banyan Tree Residences Sichon, deren 16 Villen mit je THB 65–85 Millionen angeboten werden.
In Phasen und im Boutiquemaßstab. Ein Öko- oder Wellness-Resort mit 30–60 Zimmern in einer ersten Phase von 6–15 Hektar, während der Rest als Landreserve gehalten wird. Der Maßstab des Geländes erlaubt es, eine erste Phase zu eröffnen, während der übrige Teil unberührt bleibt.
Wir verfolgen kein festgelegtes Konzept. Konzeptstudien und die Machbarkeitsstudie liegen im Datenraum vor.
Ernsthafte Anfragen erhalten innerhalb eines Werktages eine persönliche Antwort. Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ein aufkommendes Reiseziel
Banyan Tree Residences Sichon liegt in Sichon selbst; Aava Resort & Spa und Racha Kiri sind im weiteren Raum Khanom die Küste hinauf etabliert.
Das neue Terminal des internationalen Flughafens Nakhon Si Thammarat ist eröffnet, mit Kapazität für vier Millionen Passagiere im Jahr und regionalen Direktflügen.
Die Flüge zur Insel sind gedeckelt, die Start- und Landebahn lässt sich nicht verlängern. Die Nachfrage verlagert sich an die gegenüberliegende Festlandküste, zu einem Bruchteil der Bodenpreise der Insel.
Eine geplante Brücke zwischen Samui und dem Festland würde in Khanom anlanden, dem Nachbarbezirk. Sie befindet sich in der Planungsphase; bei Genehmigung ist die Fertigstellung für die frühen 2030er-Jahre vorgesehen.
Marktaussagen geben öffentliche Quellen mit Stand Mitte 2026 wieder und dienen allein der Einordnung. Vergleich Sichon und Koh Samui lesen · BOI-Anreize in Nakhon Si Thammarat
Vor Ort
Aufgenommen vor Ort im April und September 2026. Zum Vergrößern ein Bild anklicken.
Landeinwärts
Eine kurze Aufnahme vom Juli 2026 des landeinwärts gelegenen Teichs und der Palmenhaine, mit Blick nach Westen zu den Hügeln.
Fragen
Zwei Strandgrundstücke in Südthailand in privater Hand. Sichon: 241 Rai (385.732 m²) mit 1.014 m direkter Strandlinie am Golf von Thailand, gehalten auf 33 Chanote-Titeln, angeboten zur Pacht von bis zu 30 Jahren. Natai: 7,73 Rai (12.362 m²) mit 144 m nach Westen ausgerichtetem Andamanenstrand, ummauert, 25 Minuten vom Flughafen Phuket, angeboten zur Pacht über 10 Jahre.
Nein. Beide werden ausschließlich im Wege eingetragener Pachtverträge angeboten. Die Eigentümer beabsichtigen, das Land zu behalten.
Kein Strand in Thailand ist privat; der Sand unterhalb der Hochwasserlinie ist überall öffentlich. Beide Grundstücke liegen direkt am Strand, ohne dass etwas zwischen Land und Sand liegt. In Natai befinden sich ein öffentlicher Pier und ortsansässige Fischer unmittelbar nebenan, worauf wir bereits im ersten Gespräch hinweisen.
Ja, nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung. Der Datenraum enthält Kopien der Titel, die Grenz- und Höhenvermessung für Sichon, den Plan des Grundbuchamts (Land Office) für Natai, die Bewertung von 2024, die Umweltprüfung und die Machbarkeitsstudie.
Ja. Eine erste Phase von wenigen Hektar oder ein privates Anwesen von zwei bis zehn Rai am Strand lässt sich pachten, während der übrige Teil unangetastet bleibt. Die Zufahrt erfolgt gemeinsam über die im Titel eingetragene Straße von der Landstraße.
Nein. Sichon besteht aus Kokoshain und Grasland mit einem ansässigen Verwalter und einer betonierten Zufahrt. Natai ist ein geräumtes, ummauertes Grundstück mit Versorgungsanschluss an der Straße und wird im vorhandenen Zustand angeboten.
Sichon liegt in einer provinziellen Zone, die touristische, wohnwirtschaftliche und gewerbliche Nutzung in niedriger Bauweise zulässt. Natai ist ein Wohn- und Resortabschnitt. Landesweit gilt für dauerhafte Gebäude ein Abstand von 12 m zur Hochwasserlinie; die zulässige Baumasse für einen konkreten Entwurf wird mit dem Bezirksamt bestätigt.
Für Hotels ab 80 Zimmern, ab 4.000 m² oder innerhalb von 50 m zur Küstenlinie in jeder Größe: ja. Kleinere Vorhaben benötigen unter Umständen eine erste Umweltuntersuchung. Ein Restaurant, ein Beachclub oder eine Villa benötigen in der Regel keines von beiden.
Strom und Wasser der Provinz reichen in Sichon bis an die Straße; Natai verfügt über einen Versorgungsanschluss an der Straße. Brunnen bedürfen der Genehmigung der Grundwasserbehörde der Provinz. Glasfaser-Internet ist in beiden Bezirken verfügbar.
Entwurf und Genehmigungen drei bis sechs Monate; eine Villa zehn bis sechzehn Monate; ein kleines Resort achtzehn bis dreißig Monate. Planen Sie die Regenzeit der jeweiligen Küste ein.
Ja, über eine thailändische Gesellschaft mit den erforderlichen Lizenzen. Ihre Gesellschaft kann Ihre Arbeitserlaubnis beantragen. Siehe unseren Ratgeber zur Gründung eines Strandbetriebs.
Sichon Beach
Besichtigungen werden für qualifizierte Interessenten arrangiert. Schildern Sie uns Ihr Vorhaben, wir antworten innerhalb eines Werktages.
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