Golfe de Thaïlande · Nakhon Si Thammarat
Une rare emprise foncière d'un seul tenant de 241 rai en front de mer, avec un peu plus d'un kilomètre de plage en accès direct, face à l'archipel de Koh Samui. Référence du site : LTC 091.
Le terrain
LTC 091 est une parcelle unique d'un seul tenant de 241 rai, soit environ 38,6 hectares, sur la côte continentale du golfe à Sichon. Sa limite de plage relevée par géomètre court sur 1 013,91 mètres de sable fin, avec un rapport façade/profondeur d'environ 3:1 qui place la majeure partie du terrain à proximité de la mer.
Le site, légèrement surélevé et de plain-pied avec la route, est planté de cocotiers adultes sur toute sa surface, avec des prairies ouvertes derrière le rivage et la chaîne de Khao Luang en toile de fond. Il a été réuni au fil des années en 33 titres Chanote de pleine propriété et est entretenu par un gardien résident.
Lonely Planet a qualifié ce tronçon de « plus belle plage méconnue de Thaïlande ». Il demeure largement préservé, et c'est précisément là que réside sa valeur.
Limite selon le plan cadastral du Land Department et le relevé de bornage de 2011. À titre indicatif.
Chiffres clés
Demandez l'accès à la data room : copies des titres, relevés, expertise et étude de faisabilité JLL, sous accord de confidentialité.
Potentiel de développement
Un resort phare. Une étude de faisabilité documentaire réalisée par JLL en 2015 a modélisé sur le site un resort balnéaire de 350 clés avec une emprise au sol bien inférieure à 20 %, un cœur hôtelier de faible hauteur, des villas parmi les palmiers et un beach club le long du rivage.
Des résidences de marque. Des villas en front de mer dans l'esprit des Banyan Tree Residences Sichon voisines, dont les 16 villas sont proposées entre 65 et 85 millions de THB chacune.
Par phases, à taille humaine. Un resort écologique ou de bien-être de 30 à 60 clés sur une première phase de 6 à 15 hectares, le solde étant conservé en réserve foncière. L'échelle du site permet d'ouvrir une première phase tandis que le reste demeure intact.
Nous n'imposons aucun schéma. Les études de concept et la faisabilité JLL sont disponibles dans la data room.
Les demandes sérieuses reçoivent une réponse personnelle sous un jour ouvré. Visites du site sur rendez-vous.
Une destination émergente
Banyan Tree Residences Sichon se trouve à Sichon même ; Aava Resort & Spa et Racha Kiri sont établis dans le grand Khanom, plus haut sur la côte.
Le nouveau terminal de l'aéroport international de Nakhon Si Thammarat est ouvert, avec une capacité de quatre millions de passagers par an et des vols régionaux directs.
Les vols vers l'île sont plafonnés et la piste ne peut être prolongée. La demande se reporte sur la côte continentale d'en face, pour une fraction du coût du foncier insulaire.
Un pont Samui–continent est proposé, qui aboutirait à Khanom, le district voisin. Il en est au stade de la planification, avec un achèvement visé au début des années 2030 s'il est approuvé.
Les affirmations relatives au marché reflètent des sources publiques à la mi-2026 et sont fournies à titre de contexte uniquement. Lire la comparaison Sichon ou Koh Samui · Incitations BOI à Nakhon Si Thammarat
Sur le terrain
Photographié sur place en avril et septembre 2026. Cliquez sur une image pour l'afficher.
Intérieur des terres
Une courte séquence de juillet 2026 montrant l'étang intérieur et les cocoteraies, en regardant vers l'ouest et les collines.
Questions
Deux propriétés en front de mer dans le sud de la Thaïlande. Sichon : 241 rai (385 732 m², 95 acres) avec 1 014 m de plage en accès direct sur le golfe de Thaïlande, détenus sur 33 titres Chanote, proposés en bail jusqu'à 30 ans. Natai : 7,73 rai (12 362 m²) avec 144 m de plage orientée à l'ouest sur l'Andaman, close de murs, à 25 minutes de l'aéroport de Phuket, proposée en bail de 10 ans.
Non. Les deux sont proposés exclusivement en bail enregistré. Les propriétaires entendent conserver le foncier.
Aucune plage n'est privée en Thaïlande ; le sable en dessous de la ligne de marée haute est public partout. Les deux sites disposent d'une façade directe, sans rien entre le terrain et le sable. À Natai, un embarcadère public et des pêcheurs locaux sont voisins, ce que nous précisons dès la première rencontre.
Oui, sous accord de confidentialité. La data room contient les copies des titres, le relevé de bornage et le relevé topographique de Sichon, le plan du Land Department pour Natai, l'expertise de 2024, l'évaluation environnementale et l'étude de faisabilité JLL.
Oui. Une première phase de quelques hectares, ou un domaine privé de deux à dix rai en front de mer, peut être louée tandis que le solde demeure intact. L'accès est partagé par la route titrée depuis la route principale.
Non. Sichon est une cocoteraie et une prairie, avec un gardien résident et une route d'accès bétonnée. Natai est une parcelle défrichée et close de murs, avec un point de raccordement aux réseaux en bordure de route, proposée en l'état.
Sichon se situe dans une zone provinciale autorisant les usages touristiques, résidentiels et commerciaux, en faible hauteur. Natai est un tronçon résidentiel et hôtelier. Un recul de 12 m par rapport à la ligne de marée haute s'applique aux constructions permanentes dans tout le pays ; l'enveloppe constructible d'un projet précis est confirmée auprès du bureau du district.
Oui pour les hôtels de 80 chambres ou plus, de 4 000 m² ou plus, ou situés à moins de 50 m du rivage quelle que soit leur taille. Les projets plus modestes peuvent nécessiter un examen environnemental initial. Un restaurant, un beach club ou une villa n'exige normalement ni l'un ni l'autre.
L'électricité et l'eau provinciales arrivent en bordure de route à Sichon ; Natai dispose d'un point de raccordement en bordure de route. Les forages requièrent l'autorisation provinciale des eaux souterraines. La fibre est disponible dans les deux districts.
Conception et permis, trois à six mois ; une villa, dix à seize mois ; un petit resort, dix-huit à trente mois. Prévoyez en fonction de la saison des pluies sur chaque côte.
Oui, par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise dotée des licences appropriées. Votre société peut parrainer votre permis de travail. Consultez notre guide sur le lancement d'une activité en bord de plage.
Sichon Beach
Les visites du site sont organisées pour les parties qualifiées. Parlez-nous de votre projet ; nous vous répondrons sous un jour ouvré.
Se renseigner sur Sichon