Сиамский залив · Накхонситхаммарат
Редкое единое прибрежное владение площадью 241 рай с чуть более чем километром прямого выхода к пляжу, напротив архипелага Самуи. Референс участка LTC 091.
Земля
LTC 091 — единый целостный участок площадью 241 рай, около 38.6 гектара, на материковом побережье залива в Сичоне (Sichon). Его обмеренная береговая граница тянется 1,013.91 метра вдоль мягкого песка, а соотношение фронта к глубине примерно 3:1 располагает большую часть земли близко к морю.
Участок слегка приподнят и находится на одном уровне с дорогой, весь засажен зрелыми кокосовыми пальмами, за берегом — открытые луга, а фоном служит хребет Кхао-Луанг. Он годами собирался в 33 титула Чанот в полной собственности и поддерживается в порядке постоянным смотрителем.
Lonely Planet назвал этот отрезок побережья «лучшим неоткрытым пляжем Таиланда». Он остаётся в основном незастроенным, и именно в этом его ценность.
Граница по плану Земельного департамента и геодезической съёмке 2011 года. Только для ориентира.
Основные данные
Запросите доступ в дата-рум: копии титулов, съёмка, оценка и обоснование JLL, под NDA.
Потенциал развития
Флагманский курорт. Кабинетное технико-экономическое обоснование JLL 2015 года моделировало на участке пляжный курорт на 350 номеров при плотности застройки значительно ниже 20%: малоэтажное ядро отеля, виллы среди пальм и пляжный клуб вдоль берега.
Брендированные резиденции. Виллы на берегу в духе соседних Banyan Tree Residences Sichon, 16 вилл которых предлагаются по THB 65–85 млн каждая.
Поэтапно и камерно. Эко- или велнес-курорт на 30–60 номеров в первой очереди на 6–15 гектарах, с сохранением остальной земли как земельного банка. Масштаб участка позволяет открыть первую очередь, пока остальное остаётся нетронутым.
У нас нет заданной схемы. Концептуальные исследования и обоснование JLL доступны в дата-руме.
Серьёзные запросы получают личный ответ в течение одного рабочего дня. Осмотр участка по договорённости.
Растущее направление
Banyan Tree Residences Sichon находится в самом Сичоне; Aava Resort & Spa и Racha Kiri работают в Большом Кханоме дальше по побережью.
Новый терминал международного аэропорта Накхонситхаммарат открыт, с пропускной способностью четыре миллиона пассажиров в год и прямыми региональными рейсами.
Число рейсов на остров ограничено, а полосу нельзя удлинить. Спрос переливается на материковое побережье напротив, где земля стоит в разы дешевле островной.
Предлагаемый мост Самуи – материк должен выйти на берег в Кханоме, соседнем районе. Проект на стадии планирования, завершение намечено на начало 2030-х годов в случае одобрения.
Рыночные утверждения отражают открытые источники по состоянию на середину 2026 года и приводятся только для контекста. Сравнение Сичона и Самуи · Льготы BOI в Накхонситхаммарате
На месте
Снято на участке в апреле и сентябре 2026 года. Нажмите на любое изображение, чтобы открыть.
В глубине
Короткий ролик июля 2026 года: внутренний пруд и пальмовые рощи, вид на запад в сторону холмов.
Вопросы
Два прибрежных земельных владения на юге Таиланда. Сичон: 241 рай (385,732 м², 95 акров) с 1,014 м прямого выхода к пляжу Сиамского залива, на 33 титулах Чанот, в аренду на срок до 30 лет. Натай: 7.73 рая (12,362 м²) с 144 м андаманского пляжа с видом на запад, огорожен, в 25 минутах от аэропорта Пхукета, в аренду на 10 лет.
Нет. Оба предлагаются только в зарегистрированную аренду. Владельцы намерены сохранить землю за собой.
В Таиланде нет частных пляжей; песок ниже линии прилива везде общественный. Оба участка имеют прямой выход к морю, и между землёй и песком ничего нет. В Натае по соседству находятся общественный пирс и местные рыбаки, о чём мы говорим на первой встрече.
Да, под NDA. В дата-руме находятся копии титулов, геодезическая и топографическая съёмка по Сичону, план Земельного департамента по Натаю, оценка 2024 года, экологическая экспертиза и технико-экономическое обоснование JLL.
Да. Первая очередь в несколько гектаров или частное поместье от двух до десяти рай на берегу могут быть арендованы, пока остальная земля остаётся нетронутой. Подъезд общий, по зарегистрированной дороге от шоссе.
Нет. Сичон — кокосовая роща и луг с постоянным смотрителем и бетонной подъездной дорогой. Натай — расчищенный огороженный участок с точкой подключения коммуникаций у дороги, предлагается в текущем состоянии.
Сичон находится в провинциальной зоне, где разрешено туристическое, жилое и коммерческое использование малой этажности. Натай — жилой и курортный отрезок побережья. По всей стране для капитальных строений действует отступ 12 м от линии прилива; пятно застройки для конкретного проекта подтверждается в районной администрации.
Для отелей от 80 номеров, от 4,000 м² или в пределах 50 м от береговой линии при любом размере — да. Для меньших проектов может потребоваться первичная экологическая экспертиза. Ресторану, пляжному клубу или вилле обычно не нужно ни то, ни другое.
Провинциальное электричество и водоснабжение подведены к дороге в Сичоне; в Натае есть точка подключения у дороги. Для скважин требуется разрешение провинции на пользование подземными водами. Оптоволоконный интернет доступен в обоих районах.
Проектирование и разрешения — от трёх до шести месяцев; вилла — от десяти до шестнадцати месяцев; небольшой курорт — от восемнадцати до тридцати месяцев. Планируйте с учётом сезона дождей на каждом побережье.
Да, через тайскую компанию с нужными лицензиями. Ваша компания может выступить спонсором вашего разрешения на работу. См. наше руководство по открытию бизнеса на пляже.
Пляж Сичон
Осмотр участка организуется для квалифицированных сторон. Расскажите о вашем проекте, и мы ответим в течение одного рабочего дня.
Запрос по Сичону