Mer d'Andaman · Phang Nga · à 25 min de l'aéroport de Phuket
7,73 rai de sable orienté à l'ouest sur l'Andaman, sur un tronçon paisible partagé avec Aleenta, Iniala et Baba Beach Club. Rien de Patong : des palmiers, une longue plage déserte, de vrais couchers de soleil.
Le terrain
Natai Beach est un long tronçon paisible et haut de gamme du littoral andaman, dans la province de Phang Nga, immédiatement au nord de Phuket, de l'autre côté du pont de Sarasin. On y trouve une poignée de resorts de luxe et de villas privées en front de mer, loin de la foule de l'île.
La parcelle se trouve à côté de l'embarcadère de Natai, avec environ 144 mètres de façade de plage dégagée orientée plein ouest, une profondeur d'environ 86 mètres, un périmètre clos de murs, un point de raccordement aux réseaux près de la route et une façade directe sur la route Khok Kloi–Thap Lamu au sud.
Elle est proposée en l'état, à un locataire qui investira et construira : une adresse confidentielle de quatre à dix clés, un beach club, un restaurant, une retraite de bien-être.
Croquis indicatif, sans échelle. Front de mer de 144,00 m selon la carte du Land Department ; autres dimensions approximatives, à vérifier par relevé de géomètre.
L'offre
Un seul bail enregistré de dix ans. La première année est sans loyer, en contrepartie d'un engagement écrit d'investir et de construire ; de la deuxième à la dixième année, un loyer simple, communiqué sur demande. Un droit de superficie enregistré peut être ajouté afin que ce que vous construisez vous appartienne pendant toute la durée du bail.
Le terrain reste la propriété de la société thaïlandaise détentrice. Un exploitant étranger se place derrière un preneur thaïlandais, selon l'usage. Un nouvel accord au terme de la dixième année pourra être discuté le moment venu.
La plage devant le mur est publique, comme tout le long de cette côte. Les questions juridiques et de voisinage sont exposées dans leur intégralité dès la première rencontre, et nous vous encourageons à parcourir le terrain avec votre avocat avant que nous parlions conditions.
Pourquoi dix ans plutôt que trente ? Parce que cette parcelle convient à des activités légères qui s'amortissent en quelques saisons, et qu'une première durée plus courte, avec une première année offerte, est un accord plus équitable pour les deux parties qu'un long bail tarifé pour un resort. Une durée supplémentaire pourra être convenue le moment venu.
Décrivez-nous le concept ; nous répondons sous un jour ouvré. La première visite, c'est le sable et la route.
Chiffres clés
La côte
Photographies de Natai Beach et de l'embarcadère de Natai, la plage publique qui jouxte la parcelle. Il ne s'agit pas de photographies de la parcelle elle-même ; des photographies du site sont disponibles sur demande et lors d'une visite.
Photographies des environs : Sujeong via Wikimedia Commons (CC BY 3.0) ; Mark Lehmkuhler via Flickr (CC BY-ND 2.0, reproduite sans modification). Il ne s'agit pas de photographies de la parcelle proposée.
Questions
Non. Les deux sont proposés exclusivement en bail enregistré. Les propriétaires entendent conserver le foncier.
Aucune plage n'est privée en Thaïlande ; le sable en dessous de la ligne de marée haute est public partout. Les deux sites disposent d'une façade directe, sans rien entre le terrain et le sable. À Natai, un embarcadère public et des pêcheurs locaux sont voisins, ce que nous précisons dès la première rencontre.
Oui, sous accord de confidentialité. La data room contient les copies des titres, le relevé de bornage et le relevé topographique de Sichon, le plan du Land Department pour Natai, l'expertise de 2024, l'évaluation environnementale et l'étude de faisabilité JLL.
Non. Sichon est une cocoteraie et une prairie, avec un gardien résident et une route d'accès bétonnée. Natai est une parcelle défrichée et close de murs, avec un point de raccordement aux réseaux en bordure de route, proposée en l'état.
Parce que la parcelle convient à des activités légères qui s'amortissent en quelques saisons, et qu'une première durée plus courte, avec une première année sans loyer, est une structure plus équitable qu'un bail de 30 ans tarifé pour un resort. Une durée supplémentaire pourra être convenue à la dixième année.
Sichon se situe dans une zone provinciale autorisant les usages touristiques, résidentiels et commerciaux, en faible hauteur. Natai est un tronçon résidentiel et hôtelier. Un recul de 12 m par rapport à la ligne de marée haute s'applique aux constructions permanentes dans tout le pays ; l'enveloppe constructible d'un projet précis est confirmée auprès du bureau du district.
Oui pour les hôtels de 80 chambres ou plus, de 4 000 m² ou plus, ou situés à moins de 50 m du rivage quelle que soit leur taille. Les projets plus modestes peuvent nécessiter un examen environnemental initial. Un restaurant, un beach club ou une villa n'exige normalement ni l'un ni l'autre.
Oui, par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise dotée des licences appropriées. Votre société peut parrainer votre permis de travail. Consultez notre guide sur le lancement d'une activité en bord de plage.
Natai Beach
La première visite, c'est le sable et la route. Ensuite, nous parlons conditions. Nous nous adressons aux exploitants sérieux uniquement.
Se renseigner sur Natai