Mer d'Andaman · Phang Nga · à 25 min de l'aéroport de Phuket
Terrain à louer à Natai Beach
7,7 rai · 144 m de plage · à 25 min de l'aéroport de Phuket
7,73 rai de sable orienté à l'ouest sur l'Andaman, sur un tronçon paisible partagé avec Aleenta, Iniala et Baba Beach Club. Rien de Patong : des palmiers, une longue plage déserte, de vrais couchers de soleil.
Le terrain
Une parcelle close sur la côte du couchant.
Natai Beach est un long tronçon paisible et haut de gamme du littoral andaman, dans la province de Phang Nga, immédiatement au nord de Phuket, de l'autre côté du pont de Sarasin. On y trouve une poignée de resorts de luxe et de villas privées en front de mer, loin de la foule de l'île.
La parcelle se trouve à côté de l'embarcadère de Natai, avec environ 144 mètres de façade de plage dégagée orientée plein ouest, une profondeur d'environ 86 mètres, un périmètre clos de murs, un point de raccordement aux réseaux près de la route et une façade directe sur la route Khok Kloi–Thap Lamu au sud.
Elle est proposée en l'état, à un locataire qui investira et construira : une adresse confidentielle de quatre à dix clés, un beach club, un restaurant, une retraite de bien-être.
Croquis indicatif, sans échelle. Front de mer de 144,00 m selon la carte du Land Department ; autres dimensions approximatives, à vérifier par relevé de géomètre.
L'offre
Dix ans. La première année offerte si vous construisez.
Un seul bail enregistré de dix ans. La première année est sans loyer, en contrepartie d'un engagement écrit d'investir et de construire ; de la deuxième à la dixième année, un loyer simple, communiqué sur demande. Un droit de superficie enregistré peut être ajouté afin que ce que vous construisez vous appartienne pendant toute la durée du bail.
Le terrain reste la propriété de la société thaïlandaise détentrice. Un exploitant étranger se place derrière un preneur thaïlandais, selon l'usage. Un nouvel accord au terme de la dixième année pourra être discuté le moment venu.
La plage devant le mur est publique, comme tout le long de cette côte. Les questions juridiques et de voisinage sont exposées dans leur intégralité dès la première rencontre, et nous vous encourageons à parcourir le terrain avec votre avocat avant que nous parlions conditions.
Pourquoi dix ans plutôt que trente ? Parce que cette parcelle convient à des activités légères qui s'amortissent en quelques saisons, et qu'une première durée plus courte, avec une première année offerte, est un accord plus équitable pour les deux parties qu'un long bail tarifé pour un resort. Une durée supplémentaire pourra être convenue le moment venu.
Vous êtes intéressé ?
Décrivez-nous le concept ; nous répondons sous un jour ouvré. La première visite, c'est le sable et la route.
Chiffres clés
Informations sur la propriété
- Localisation
- Natai Beach, Khok Kloi, district de Takua Thung, Phang Nga, Thaïlande
À côté de l'embarcadère de Natai · repère public 8.2734, 98.2768 (emplacement uniquement, non une limite relevée) - Superficie
- 7 rai 2 ngan 90,5 wa ≈ 7,73 rai · 12 362 m² · 1,24 ha · 3,05 acres (terrain à l'intérieur du mur)
- Façade maritime
- ~144 m de front de mer orienté à l'ouest sur l'Andaman (ligne de titre 144,00 m)
- Dimensions
- Front de mer ~144 m · limite arrière ~150 m · profondeur ~86 m
- Titre
- Titre Chanote (Nor Sor 4 Jor) de pleine propriété, le titre de propriété thaïlandais le plus élevé, détenu par une société thaïlandaise
- Clôture
- Périmètre clos de murs ; pompe à eau et point de raccordement aux réseaux près de la route
- Accès
- Façade directe sur la route Khok Kloi–Thap Lamu au sud
- État
- En l'état. Le locataire prend la parcelle close telle qu'elle est et investit
- Régime proposé
- Un bail enregistré de 10 ans ; première année sans loyer en contrepartie d'une obligation de construire écrite ; droit de superficie recommandé
- Loyer
- Sur demande, pour les exploitants qualifiés
- Vocation
- Adresse confidentielle (4 à 10 clés), beach club, restaurant, glamping ou hébergement léger, retraite de bien-être, pelouse événementielle
- Ne convient pas à
- Resorts de marque de 80 clés, réserve foncière, programmes de revente de villas
Distances
- Aéroport international de Phuket
- ~25 min par le pont de Sarasin
- Resorts voisins
- Aleenta Phuket-Phang Nga, Iniala Beach House et Baba Beach Club partagent le même littoral
- Bourg de Khok Kloi
- À quelques minutes en voiture ; besoins quotidiens, cuisines et petits hôtels
- Îles Similan
- Les bateaux partent des environs de Natai
La côte
Natai Beach
Photographies de Natai Beach et de l'embarcadère de Natai, la plage publique qui jouxte la parcelle. Il ne s'agit pas de photographies de la parcelle elle-même ; des photographies du site sont disponibles sur demande et lors d'une visite.
Photographies des environs : Sujeong via Wikimedia Commons (CC BY 3.0) ; Mark Lehmkuhler via Flickr (CC BY-ND 2.0, reproduite sans modification). Il ne s'agit pas de photographies de la parcelle proposée.
Questions
Questions sur Natai
L'un des sites est-il à vendre ?
Non. Les deux sont proposés exclusivement en bail enregistré. Les propriétaires entendent conserver le foncier.
Les plages sont-elles privées ?
Aucune plage n'est privée en Thaïlande ; le sable en dessous de la ligne de marée haute est public partout. Les deux sites disposent d'une façade directe, sans rien entre le terrain et le sable. À Natai, un embarcadère public et des pêcheurs locaux sont voisins, ce que nous précisons dès la première rencontre.
Puis-je consulter les titres et les relevés ?
Oui, sous accord de confidentialité. La data room contient les copies des titres, le relevé de bornage et le relevé topographique de Sichon, le plan du Land Department pour Natai, l'expertise de 2024, l'évaluation environnementale et l'étude de faisabilité hôtelière.
Y a-t-il des constructions sur le terrain ?
Non. Sichon est une cocoteraie et une prairie, avec un gardien résident et une route d'accès bétonnée. Natai est une parcelle défrichée et close de murs, avec un point de raccordement aux réseaux en bordure de route, proposée en l'état.
Pourquoi Natai n'est-il proposé que sur 10 ans ?
Parce que la parcelle convient à des activités légères qui s'amortissent en quelques saisons, et qu'une première durée plus courte, avec une première année sans loyer, est une structure plus équitable qu'un bail de 30 ans tarifé pour un resort. Une durée supplémentaire pourra être convenue à la dixième année.
Que peut-on construire ?
Sichon se situe dans une zone provinciale autorisant les usages touristiques, résidentiels et commerciaux, en faible hauteur. Natai est un tronçon résidentiel et hôtelier. Un recul de 12 m par rapport à la ligne de marée haute s'applique aux constructions permanentes dans tout le pays ; l'enveloppe constructible d'un projet précis est confirmée auprès du bureau du district.
Une étude d'impact environnemental est-elle exigée ?
Oui pour les hôtels de 80 chambres ou plus, de 4 000 m² ou plus, ou situés à moins de 50 m du rivage quelle que soit leur taille. Les projets plus modestes peuvent nécessiter un examen environnemental initial. Un restaurant, un beach club ou une villa n'exige normalement ni l'un ni l'autre.
Puis-je exploiter une activité en tant qu'étranger ?
Oui, par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise dotée des licences appropriées. Votre société peut parrainer votre permis de travail. Consultez notre guide sur le lancement d'une activité en bord de plage.
Natai Beach
Venez la parcourir.
La première visite, c'est le sable et la route. Ensuite, nous parlons conditions. Nous nous adressons aux exploitants sérieux uniquement.
Se renseigner sur Natai