Des terres entre le huitième et le neuvième parallèle · Sud de la Thaïlande
Deux propriétés privées en front de mer, sur les côtes du golfe de Thaïlande et de la mer d'Andaman, au titre Chanote incontestable, proposées en bail de longue durée aux exploitants, promoteurs et investisseurs qui souhaitent bâtir quelque chose de durable.
Les propriétés
Un peu plus d'un kilomètre de façade littorale continue sur un site d'un seul tenant, réuni en 33 titres Chanote de pleine propriété. Une emprise foncière à l'échelle d'un resort, face à l'archipel de Koh Samui, à une heure de deux aéroports.
Découvrir Sichon
Une parcelle close de murs, orientée à l'ouest, avec 144 mètres de façade sur la mer d'Andaman, sur l'un des tronçons les plus paisibles de cette côte de luxe, à vingt-cinq minutes de l'aéroport international de Phuket. Proposée en bail de dix ans pour une adresse confidentielle, un beach club ou une retraite.
Découvrir Natai| Sichon Beach | Natai Beach | |
|---|---|---|
| Côte | Golfe de Thaïlande, face à Koh Samui | Mer d'Andaman, couchers de soleil plein ouest |
| Superficie | 241 rai · 385 732 m² · 95 acres | 7,73 rai · 12 362 m² · 3 acres |
| Façade de plage | 1 014 m | 144 m |
| Titre | 33 titres Chanote de pleine propriété | Titre Chanote de pleine propriété |
| Bail proposé | Jusqu'à 30 ans ; coentreprise envisageable | 10 ans ; première année sans loyer si vous construisez |
| Vocation | Resort, résidences de marque, domaine de bien-être, domaine privé sur une partie du terrain | Beach club, restaurant, retraite, adresse de 4 à 10 clés |
| Aéroport | Nakhon Si Thammarat ou Surat Thani, ~60 min | Phuket International, ~25 min |
| Saison | Janvier–septembre | Novembre–avril |
Pourquoi louer plutôt qu'acheter
Les deux sites sont détenus par une famille thaïlandaise privée, et non par un fonds avec une date de sortie. Nous conservons ces terres sur le long terme et préférons nous associer à un exploitant qui construit bien plutôt que vendre au plus offrant.
Pour les exploitants internationaux, c'est aussi la structure la plus claire qui soit : un bail enregistré au Land Office, assorti de droits sur ce que vous construisez, sans les complications de la propriété foncière étrangère.
Comment fonctionne le bail en Thaïlande
Où sommes-nous en Thaïlande
Au sud de Bangkok, la Thaïlande se resserre en une péninsule bordée par le golfe de Thaïlande à l'est et la mer d'Andaman à l'ouest. Sichon regarde le golfe et les îles de Samui. Natai regarde le couchant sur l'Andaman, juste au nord de Phuket. Quatre-vingt-dix minutes de route les séparent.
Un tronçon paisible de la côte continentale du golfe, face à Koh Samui, adossé aux monts Khao Luang et au pays des cocotiers. Lonely Planet l'a un jour qualifiée de plus belle plage méconnue de Thaïlande, et elle l'est toujours : une poignée de resorts, des villages de pêcheurs et des plages qui se vident en semaine.
Une longue plage rectiligne orientée à l'ouest, sur le continent andaman, un pont au nord de Phuket. Natai est l'endroit où le luxe de l'île a discrètement débordé : Aleenta, Iniala, Baba Beach Club et quelques villas privées, sans la foule de Phuket. Les couchers de soleil en sont la raison d'être.
Les deux sites sont détenus sous titre Chanote (Nor Sor 4 Jor), le titre de propriété thaïlandais le plus élevé. Sichon bénéficie d'un audit juridique indépendant et d'une police d'assurance de titre internationale au nom du propriétaire.
Ni route ni domaine public entre vous et le sable. Sichon offre 1 014 m de limite de plage relevée par géomètre ; Natai, 144 m de façade sur l'Andaman orientée à l'ouest.
Nous n'imposons aucun schéma préétabli. Dites-nous l'usage, la durée et la structure qui font fonctionner votre projet ; nous répondons aux demandes sérieuses sous un jour ouvré.
Vous traitez directement avec les propriétaires, non avec une agence. Titres, relevés et rapports d'expertise sont communiqués sous accord de confidentialité aux parties qualifiées.
Guides pour acquéreurs étrangers
Des réponses claires aux questions que se posent familles, exploitants et investisseurs étrangers avant de louer un terrain en Thaïlande.
Ce que le Land Office enregistre, ce que cela coûte et comment protéger une position à 30 ans.
LireÊtre propriétaire de la maison que vous construisez, reculs et permis, coûts de construction 2026 au mètre carré, vivre ici une partie de l'année.
LireBeach club, restaurant, retraite ou adresse confidentielle : société, licences, permis de travail, saisons et retour sur investissement sur un bail de dix ans.
LireComment cela se passe
Trois courtes étapes sur le formulaire. Nous répondons sous un jour ouvré.
Trente minutes pour comprendre votre projet et répondre aux premières questions.
Copies des titres, relevés, expertise, études et projet de structure du bail.
Parcourez le terrain avec nous, et avec votre avocat si vous le souhaitez.
Durée, loyer, engagement de construction et droit de superficie convenus par écrit, puis enregistrés.
Questions
Non. Les deux sites sont proposés exclusivement en bail enregistré : jusqu'à 30 ans à Sichon, 10 ans à Natai. Les propriétaires entendent conserver le foncier.
Les étrangers ne peuvent pas être propriétaires d'un terrain en Thaïlande. Un bail enregistré au Land Office est la voie légale et finançable qu'empruntent la plupart des resorts exploités par des étrangers, et elle évite les montages par prête-noms que les autorités démantèlent depuis des années.
Une famille thaïlandaise privée, qui détient les terrains par l'intermédiaire de sociétés de droit thaïlandais. Raisons sociales, dirigeants et copies des titres sont communiqués sous accord de confidentialité avec la data room, et vous traitez directement avec la famille.
À Sichon, oui. Nous étudierons une coentreprise avec un partenaire apportant un projet, un exploitant et des capitaux.
Oui. Après un premier entretien et la signature d'un accord de confidentialité, nous organisons une visite de l'un ou l'autre site, avec vos conseils si vous le souhaitez.
Le loyer est communiqué aux parties qualifiées après un premier échange, car il dépend de la durée, de l'usage et de l'engagement de construction. À Natai, la première année est sans loyer en contrepartie d'un plan de construction écrit.
À propos des propriétaires
Eight Nine tient son nom du terrain lui-même : Natai Beach se trouve sur le huitième parallèle nord, Sichon sur le neuvième. Les deux sites sont détenus par une seule famille thaïlandaise privée, par l'intermédiaire de sociétés de droit thaïlandais, l'un sur la mer d'Andaman, l'autre sur le golfe de Thaïlande. La famille détient des terres dans le sud de la Thaïlande depuis de nombreuses années.
L'approche du foncier est patiente. Les sites sont relevés, assurés et entretenus, puis proposés à des partenaires dont les projets conviennent au lieu. Les demandes sont traitées personnellement par la famille, non par un centre d'appels.
Les informations d'immatriculation, les dirigeants et l'identité de l'entité propriétaire de chaque site sont communiqués aux parties qualifiées avec la data room.
Prochaine étape
Un court formulaire de préqualification prend environ trois minutes. Les demandes qualifiées reçoivent une réponse personnelle et un accès à la data room.
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