Des terres entre le huitième et le neuvième parallèle · Sud de la Thaïlande
Terrains en front de mer à louer dans le sud de la Thaïlande
Deux propriétés privées en front de mer, sur les côtes du golfe de Thaïlande et de la mer d'Andaman, au titre Chanote incontestable, proposées en bail de longue durée aux exploitants, promoteurs et investisseurs qui souhaitent bâtir quelque chose de durable.
Les propriétés
Deux côtes. Deux toiles vierges bien différentes.
Sichon Beach · 241 rai
Un peu plus d'un kilomètre de façade littorale continue sur un site d'un seul tenant, réuni en 33 titres Chanote de pleine propriété. Une emprise foncière à l'échelle d'un resort, face à l'archipel de Koh Samui, à une heure de deux aéroports.
Découvrir Sichon
Natai Beach · 7,7 rai
Une parcelle close de murs, orientée à l'ouest, avec 144 mètres de façade sur la mer d'Andaman, sur l'un des tronçons les plus paisibles de cette côte de luxe, à vingt-cinq minutes de l'aéroport international de Phuket. Proposée en bail de dix ans pour une adresse confidentielle, un beach club ou une retraite.
Découvrir Natai| Sichon Beach | Natai Beach | |
|---|---|---|
| Côte | Golfe de Thaïlande, face à Koh Samui | Mer d'Andaman, couchers de soleil plein ouest |
| Superficie | 241 rai · 385 732 m² · 95 acres | 7,73 rai · 12 362 m² · 3 acres |
| Façade de plage | 1 014 m | 144 m |
| Titre | 33 titres Chanote de pleine propriété | Titre Chanote de pleine propriété |
| Bail proposé | Jusqu'à 30 ans ; coentreprise envisageable | 10 ans ; première année sans loyer si vous construisez |
| Vocation | Resort, résidences de marque, domaine de bien-être, domaine privé sur une partie du terrain | Beach club, restaurant, retraite, adresse de 4 à 10 clés |
| Aéroport | Nakhon Si Thammarat ou Surat Thani, ~60 min | Phuket International, ~25 min |
| Saison | Le plus sec janvier–avril | Novembre–avril |
Pourquoi louer plutôt qu'acheter
Un bailleur qui a l'intention de rester.
Les deux sites sont détenus par une famille thaïlandaise privée, et non par un fonds avec une date de sortie. Nous conservons ces terres sur le long terme et préférons nous associer à un exploitant qui construit bien plutôt que vendre au plus offrant.
Pour les exploitants internationaux, c'est aussi la structure la plus claire qui soit : un bail enregistré au Land Office, assorti de droits sur ce que vous construisez, sans les complications de la propriété foncière étrangère.
Comment fonctionne le bail en Thaïlande
Où sommes-nous en Thaïlande
Deux côtes de la péninsule méridionale.
Au sud de Bangkok, la Thaïlande se resserre en une péninsule bordée par le golfe de Thaïlande à l'est et la mer d'Andaman à l'ouest. Sichon regarde le golfe et les îles de Samui. Natai regarde le couchant sur l'Andaman, juste au nord de Phuket. Quatre-vingt-dix minutes de route les séparent.
Sichon, Nakhon Si Thammarat
Un tronçon paisible de la côte continentale du golfe, face à Koh Samui, adossé à la chaîne de Khao Nan et au pays des cocotiers : une poignée de resorts, des villages de pêcheurs en activité et des plages qui se vident en semaine.
- Aéroports
- Nakhon Si Thammarat ~60 km, nouveau terminal conçu pour 4 millions de passagers · Surat Thani ~100 km · Bangkok ~1 h 15 de vol
- Îles
- Koh Samui ~40 km à travers le golfe en vedette rapide ; Koh Pha-ngan et le parc marin d'Ang Thong au-delà ; embarcadère du ferry de Don Sak ~50 km
- Khanom, ~30 km
- Dauphins roses dans la baie, Aava Resort & Spa, Racha Kiri, Luca Beach Club, une scène boutique en plein essor
- Nature
- Parc national de Khao Nan et ses cascades, dans le district même ; parc national de Namtok Si Khit ; Khao Luang, plus haut sommet du Sud à 1 835 m, à environ deux heures au sud ; plage de Hin Ngam et sanctuaire de Khao Kha à proximité
- Ville et culture
- Bourg de Hat Sichon à 5 min, avec ses marchés et ses fruits de mer ; ville de Nakhon Si Thammarat à 60 min, siège du Wat Phra Mahathat, inscrit par l'UNESCO en 2026 comme premier site du patrimoine mondial du sud de la Thaïlande, et de la tradition du théâtre d'ombres
- Vie quotidienne
- Hôpital de Sichon ~8 min, Lotus's ~10 min, université Walailak ~53 km, Bangkok Hospital Surat Thani ~100 km
- Saison
- Le plus sec de janvier à avril ; les pluies les plus fortes d'octobre à décembre, avec un pic en novembre — à l'inverse de la côte d'Andaman
Natai Beach, Phang Nga
Une longue plage rectiligne orientée à l'ouest, sur le continent andaman, un pont au nord de Phuket. Natai est l'endroit où le luxe de l'île a discrètement débordé : Aleenta, Iniala, Baba Beach Club et quelques villas privées, sans la foule de Phuket. Les couchers de soleil en sont la raison d'être.
- Aéroport
- Phuket International ~25 min par le pont de Sarasin, avec des vols directs depuis l'Europe, le Golfe, la Chine et l'Australie
- Voisins
- Aleenta Phuket-Phang Nga, Iniala Beach House, Baba Beach Club, Santhiya ; un resort Kimpton de 150 clés en construction pour 2028
- Îles et baies
- Bateaux pour les îles Similan au départ des environs de Natai ; baie de Phang Nga et ses pitons calcaires ~45 min ; Koh Yao Noi en bateau
- Khao Lak, 45 min
- La côte des resorts familiaux de l'Andaman, centres de plongée et parcs nationaux au nord
- Golf et loisirs
- Parcours de Blue Canyon et de Mission Hills près de l'aéroport ; Mai Khao et les plages aux tortues de Thai Mueang
- Vie quotidienne
- Bourg de Khok Kloi à quelques minutes pour les marchés et la quincaillerie ; hôpitaux et écoles internationaux de Phuket à 40–60 min ; Bangkok Hospital Phuket
- Saison
- Haute saison de novembre à avril ; la saison verte amène la clientèle thaïlandaise du week-end et des plages désertes
Un titre incontestable
Les deux sites sont détenus sous titre Chanote (Nor Sor 4 Jor), le titre de propriété thaïlandais le plus élevé. Sichon bénéficie d'un audit juridique indépendant et d'une police d'assurance de titre internationale au nom du propriétaire.
Plage en accès direct
Ni route ni domaine public entre vous et le sable. Sichon offre 1 014 m de limite de plage relevée par géomètre ; Natai, 144 m de façade sur l'Andaman orientée à l'ouest.
Ouverts aux idées
Nous n'imposons aucun schéma préétabli. Dites-nous l'usage, la durée et la structure qui font fonctionner votre projet ; nous répondons aux demandes sérieuses sous un jour ouvré.
Discrétion, sans intermédiaire
Vous traitez directement avec les propriétaires, non avec une agence. Titres, relevés et rapports d'expertise sont communiqués sous accord de confidentialité aux parties qualifiées.
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Trente ans sur la plage, dans les règles.
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LireComment cela se passe
Du premier message au protocole d'accord.
Demande
Trois courtes étapes sur le formulaire. Nous répondons sous un jour ouvré.
Un entretien
Trente minutes pour comprendre votre projet et répondre aux premières questions.
Accord de confidentialité et data room
Copies des titres, relevés, expertise, études et projet de structure du bail.
Visite du site
Parcourez le terrain avec nous, et avec votre avocat si vous le souhaitez.
Protocole d'accord
Durée, loyer, engagement de construction et droit de superficie convenus par écrit, puis enregistrés.
Questions
Des réponses franches, d'abord.
Le terrain est-il à vendre ?
Non. Les deux sites sont proposés exclusivement en bail enregistré : jusqu'à 30 ans à Sichon, 10 ans à Natai. Les propriétaires entendent conserver le foncier.
Pourquoi louer plutôt qu'acheter ?
Les étrangers ne peuvent pas être propriétaires d'un terrain en Thaïlande. Un bail enregistré au Land Office est la voie légale et finançable qu'empruntent la plupart des resorts exploités par des étrangers, et elle évite les montages par prête-noms que les autorités démantèlent depuis des années.
Qui sont les propriétaires ?
Une famille thaïlandaise privée, qui détient les terrains par l'intermédiaire de sociétés de droit thaïlandais. Raisons sociales, dirigeants et copies des titres sont communiqués sous accord de confidentialité avec la data room, et vous traitez directement avec la famille.
Une coentreprise est-elle possible ?
À Sichon, oui. Nous étudierons une coentreprise avec un partenaire apportant un projet, un exploitant et des capitaux.
Puis-je visiter avant de m'engager ?
Oui. Après un premier entretien et la signature d'un accord de confidentialité, nous organisons une visite de l'un ou l'autre site, avec vos conseils si vous le souhaitez.
À quoi ressemble le loyer ?
Le loyer est communiqué aux parties qualifiées après un premier échange, car il dépend de la durée, de l'usage et de l'engagement de construction. À Natai, la première année est sans loyer en contrepartie d'un plan de construction écrit.
À propos des propriétaires
Une famille privée qui voit loin.
Eight Nine tient son nom du terrain lui-même : Natai Beach se trouve sur le huitième parallèle nord, Sichon sur le neuvième. Les deux sites sont détenus par une seule famille thaïlandaise privée, par l'intermédiaire de sociétés de droit thaïlandais, l'un sur la mer d'Andaman, l'autre sur le golfe de Thaïlande. La famille détient des terres dans le sud de la Thaïlande depuis de nombreuses années.
L'approche du foncier est patiente. Les sites sont relevés, assurés et entretenus, puis proposés à des partenaires dont les projets conviennent au lieu. Les demandes sont traitées personnellement par la famille, non par un centre d'appels.
Les informations d'immatriculation, les dirigeants et l'identité de l'entité propriétaire de chaque site sont communiqués aux parties qualifiées avec la data room.
Prochaine étape
Dites-nous ce que vous construiriez.
Un court formulaire de préqualification prend environ trois minutes. Les demandes qualifiées reçoivent une réponse personnelle et un accès à la data room.
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