Natai Beach · Phang Nga
Un terrain de beach club, à 25 minutes de l'aéroport de Phuket.
Sept rai et demi de front de mer clos de murs, orienté à l'ouest, sur le tronçon haut de gamme le plus paisible de la côte d'Andaman, pour un beach club, un restaurant, une retraite ou un petit hébergement. Bail de dix ans, première année sans loyer si vous construisez.
Le terrain
Le versant couchant de la péninsule, sans la foule.
Natai Beach se trouve juste en face de Phuket, de l'autre côté du pont de Sarasin, dans la province de Phang Nga, sur une longue plage rectiligne orientée plein ouest. C'est là qu'Aleenta, Iniala et Baba Beach Club ont choisi de s'installer, et là qu'IHG construit un Kimpton de 150 clés pour 2028. Les visiteurs y viennent pour le sable désert et les vrais couchers de soleil, et ils n'ont aujourd'hui que très peu d'endroits où manger et boire sur la plage même.
La parcelle est close de murs, avec environ 144 mètres de façade, une profondeur d'environ 86 mètres, un point de raccordement aux réseaux en bordure de route et un accès direct depuis la route Khok Kloi–Thap Lamu au sud. Elle est proposée en l'état.
Ce qui convient : un beach club avec restaurant et piscine ; un restaurant avec quelques chambres ; une retraite de bien-être ou de yoga ; du glamping ou un hébergement léger de quatre à dix clés ; une pelouse pour mariages et événements.
Ce qui ne convient pas : un resort de marque de 80 clés, une réserve foncière, un programme de revente de villas.
Photographie des environs de Natai Beach (Sujeong, CC BY 3.0). Photographies du site sur demande.
L'offre
Dix ans. La première année offerte si vous construisez.
Un seul bail enregistré de dix ans. La première année est sans loyer, en contrepartie d'un engagement écrit d'investir et de construire ; de la deuxième à la dixième année, un loyer simple, communiqué aux exploitants qualifiés. Un droit de superficie enregistré maintient dans votre patrimoine les constructions que vous élevez pendant toute la durée du bail. Une durée supplémentaire pourra être discutée à la dixième année.
La plage devant le mur est publique, comme tout le long de cette côte. Les pêcheurs locaux utilisent l'embarcadère voisin. Nous le disons dès la première rencontre, pas à la dernière, et nous vous encourageons à parcourir le terrain avec votre avocat avant que nous parlions conditions.
- Capital, à titre indicatif
- D'environ 300 000 EUR pour un beach club et sa cuisine en structures légères, à 1–2 M EUR pour dix clés bien finies avec piscine.
- Saison
- De novembre à avril, c'est la haute saison, avec une forte fréquentation hivernale d'Europe, du Golfe, d'Australie et d'Asie de l'Est grâce aux vols directs de Phuket. La clientèle de saison des pluies, ce sont les Thaïlandais du week-end et les résidents de Phuket.
- Retour sur investissement
- Avec une première année offerte et des structures légères, un établissement bien tenu, à cet emplacement, peut récupérer son capital en trois à cinq saisons. À titre d'illustration, et non de prévision.
- Licences
- Une licence de restaurant délivrée par le bureau du district et une licence d'alcool délivrée par l'Excise Department ; un enregistrement hôtelier simplifié pour quelques chambres ; un permis de construire pour tout ce qui est permanent. Une opération courante pour un cabinet d'avocats de Phuket.
Les questions que nous posent les exploitants
Existe-t-il un terrain de beach club à louer près de Phuket ?
Oui. Notre parcelle de Natai Beach, 7,7 rai avec 144 m de plage orientée à l'ouest, à 25 minutes au nord de l'aéroport international de Phuket, est proposée en bail enregistré de 10 ans pour un beach club, un restaurant, une retraite ou une adresse confidentielle. La première année est sans loyer en contrepartie d'un engagement de construire.
Un ressortissant étranger peut-il exploiter un beach club en Thaïlande ?
Oui, par l'intermédiaire d'une société thaïlandaise à responsabilité limitée qui détient les licences de restauration et d'alcool et emploie le personnel. Le bail foncier peut être au nom de l'exploitant lui-même ou à celui de la société.
Qui sont les voisins ?
Aleenta Phuket-Phang Nga, Iniala Beach House, Baba Beach Club et Santhiya se trouvent sur le même tronçon, avec un resort Kimpton de 150 clés en cours de développement pour 2028.
La plage est-elle privée ?
Aucune plage n'est privée en Thaïlande. Le sable devant le mur est public, comme pour tous les resorts de cette côte. La parcelle elle-même est close de murs et la façade est directe.
Vous êtes intéressé ?
Décrivez-nous le concept ; nous répondons sous un jour ouvré. La première visite, c'est le sable et la route.
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