Guides
Le front de mer thaïlandais, expliqué aux acquéreurs étrangers.
Tout ce qu'une personne physique, une famille ou une société étrangère doit savoir pour détenir un terrain en front de mer en Thaïlande sur le long terme, y construire, y exploiter une activité et vivre ici.
Le bail en Thaïlande
Les structures que nous proposons : le bail enregistré pouvant aller jusqu'à 30 ans, le droit de superficie sur vos constructions, les coentreprises à Sichon, les coûts d'enregistrement, et les questions sur le renouvellement, l'étude d'impact environnemental, les frais et la cession.
Lire la pageLe bail de 30 ans
Pourquoi les étrangers louent plutôt que d'acheter, ce qu'enregistre le Land Office, ce que cela coûte, comment fonctionnent réellement les renouvellements, et comment protéger une position à 30 ans.
Lire le guideConstruire une villa sur un terrain loué
Être propriétaire de la maison que vous construisez, permis et reculs littoraux, coûts de construction réalistes au mètre carré, délais, et vivre ici une partie de l'année.
Lire le guideLancer une activité en bord de plage
Beach club, restaurant, retraite ou hôtel de charme : création de société, licences, personnel et permis de travail, saisons, et le retour sur investissement sur un bail de dix ans.
Lire le guideVivre en Thaïlande
Visas de long séjour, résidence fiscale et règles sur les revenus rapatriés, succession, santé, écoles et vols pour les propriétaires internationaux.
Lire le guidePourquoi louer plutôt qu'acheter
Ce qu'un étranger peut et ne peut pas détenir, pourquoi les sociétés prête-nom sont une erreur, et pourquoi le bail est le meilleur choix.
Lire le guideComparaisons et aspects pratiques
Les pages plus courtes.
Ce que coûte un bail
Structures de loyer, droits d'enregistrement de 1 %, impôts, honoraires juridiques, un exemple chiffré et le glossaire du rai au mètre carré.
LireSichon ou Koh Samui
Terrain, aéroports, coûts, règles et marques comparés pour un promoteur de resort qui choisit entre l'île et la côte continentale qui lui fait face.
LireNatai Beach ou Phuket
Même aéroport, plage différente : ce qu'un exploitant obtient de chaque côté du pont de Sarasin.
LireUn site de beach club à Natai
La page destinée aux exploitants pour la parcelle de 7,7 rai : ce qui y tient, le capital, la saison, le retour sur investissement et la part d'honnêteté.
LirePour les courtiers et les conseils
L'enregistrement d'une mise en relation, la protection, la base de rémunération et ce que nous fournissons.
LireOù nous situons-nous en Thaïlande
Cartes des deux sites et de ce qui les entoure : aéroports, îles, voisins, villes, hôpitaux et saisons.
LireCette côte
Sichon, et à quoi cela ressemble.
La côte tranquille
Un district de quatre-vingt-deux mille habitants, soit cent seize au kilomètre carré, et ce qui distingue une côte continentale d'une île.
LireDe l'espace pour respirer
L'arithmétique d'une île bondée, ce qu'elle coûte à un propriétaire, et pourquoi tout l'argument tient à la continuité du titre.
LireVivre à Sichon
Hôpital, écoles, commerces, vols et saison, avec les trois choses qui sont plus difficiles ici.
LirePrendre sa retraite avec le visa LTR
Dix ans, une exonération d'impôt thaïlandais sur les revenus étrangers rapatriés, et comment un bail enregistré entre en compte pour atteindre le seuil.
LireUne côte avec un calendrier
L'aéroport, le pont et ce qui se construit, avec les réserves énoncées aussi simplement que les affirmations.
LireNous le construirons
Louer et construire vous-même, louer et nous confier la construction selon votre cahier des charges, ou développer ensemble.
LireCes guides constituent des informations générales arrêtées à septembre 2026, et non un conseil juridique, fiscal ou en investissement. Les règles changent ; vérifiez tout auprès d'un avocat thaïlandais indépendant avant de vous engager.
Les propriétés
Deux endroits pour le faire.
Sichon Beach
Bail enregistré de longue durée pouvant aller jusqu'à 30 ans. De quoi accueillir un resort, des villas de marque ou un domaine privé sur une partie de la propriété.
Découvrir Sichon
Natai Beach
Bail de dix ans, première année sans loyer si vous construisez. Pensé pour un beach club, un restaurant, une petite retraite ou une adresse confidentielle près de Phuket.
Découvrir NataiProchaine étape
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Les demandes sérieuses reçoivent une réponse personnelle sous un jour ouvré.
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