Натай · Андаманское побережье
Натай или Пхукет? Тот же аэропорт, другой пляж.
В двадцати пяти минутах к северу от аэропорта остров заканчивается, мост уводит на ту сторону, и побережье пустеет. Что получает оператор с каждой стороны.
| Западное побережье Пхукета | Пляж Натай, Пханг-Нга | |
|---|---|---|
| Характер | Курортные города: Патонг, Ката, Карон, Камала, Банг-Тао. Дороги вдоль пляжа, ночная жизнь, высокая плотность | Один длинный прямой пляж, несколько люксовых курортов и вилл, ни дороги вдоль пляжа, ни ночной жизни |
| Прибрежная земля | Дефицитна и одна из самых дорогих в Таиланде; в основном застроена | Доступна участками по 5–40 рай; малая доля стоимости западного побережья; наш участок предлагается в аренду |
| Аэропорт | 15–60 мин в зависимости от пляжа | ~25 мин через мост Сарасин |
| Профиль гостей | Массовый туризм плюс люксовый сегмент; сильные рынки Китая, России, Индии и Австралии | Гости люксового и велнес-сегмента, семьи на виллах; сильный международный зимний рынок; тайцы по выходным в зелёный сезон |
| Бренды | Все | Aleenta, Iniala, Baba Beach Club, Santhiya; Kimpton (IHG) открывается в 2028 году |
| F&B и пляжные клубы | Насыщено; планку задают Catch, Café del Mar и Aulis в Iniala | На самом песке почти ничего; гости курортов сейчас ездят поесть |
| Сезон | Высокий сезон с ноября по апрель; в зелёный сезон на западном побережье всё равно многолюдно | Высокий сезон с ноября по апрель; в зелёный сезон тихо, тайцы по выходным |
| Правила | Общенациональные строительные нормы; на острове ограничения по воде и загруженность дорог | Общенациональные строительные нормы; малоэтажное зонирование побережья; районная администрация Такуатхунга |
| Персонал и снабжение | Большой рынок труда, выше зарплаты | Кхок-Клой и Пхукет в пределах досягаемости; для руководящего персонала действуют пхукетские зарплаты |
Что это значит для пляжного клуба или небольшого объекта размещения
Западное побережье Пхукета — это место, куда бренд приходит, чтобы его увидели массы. Натай — это место, куда едут гости, для которых Пхукет уже пройденный этап и которые хотят, чтобы их оставили в покое; на песке их сейчас обслуживают недостаточно. Пляжный клуб или объект на десять номеров в Натае не конкурирует с Catch или Café del Mar; это единственное место на несколько километров, где можно поесть, не сходя с песка, с аэропортом в получасе и Kimpton на 150 номеров, который вот-вот откроется по соседству.
Вопросы, которые нам задают
Пляж Натай находится на Пхукете?
Нет. Натай находится в провинции Пханг-Нга на материке, за мостом Сарасин от острова Пхукет, примерно в 25 минутах от международного аэропорта Пхукета. Он пользуется аэропортом и рынком Пхукета, но без пхукетской плотности.
Натай тише пляжей Пхукета?
Да. Натай — длинный прямой пляж с несколькими люксовыми курортами и частными виллами, без дороги вдоль пляжа, без ночной жизни и высотной застройки. Патонг, Ката и Карон — курортные города; Натай — это пляж.
Почему люксовые бренды выбирают Натай?
Простор, закатный выход к морю и приватность при стоимости земли ниже, чем на западном побережье Пхукета, и аэропорт остаётся в пределах получаса. Здесь Aleenta, Iniala, Baba Beach Club и Santhiya; Kimpton от IHG открывается в 2028 году.
Строительные правила в Пханг-Нга отличаются от пхукетских?
И там, и там действуют общенациональные строительные нормы и отступ 12 м от линии прилива; прибрежные зоны Пханг-Нга малоэтажные. Пятно застройки для конкретного проекта подтвердите в районной администрации Такуатхунга.
Заинтересовались?
Расскажите о концепции, и мы ответим в течение одного рабочего дня.