Пляж Натай · Пханг-Нга
Участок под пляжный клуб в 25 минутах от аэропорта Пхукета.
Семь с половиной рая огороженной прибрежной земли с видом на запад на самом тихом престижном отрезке андаманского побережья, под пляжный клуб, ресторан, ретрит или небольшой отель. Аренда на десять лет, первый год без арендной платы, если вы строите.
Земля
Закатная сторона полуострова, без толп.
Пляж Натай находится сразу за мостом Сарасин от Пхукета, в провинции Пханг-Нга, на длинном прямом пляже, обращённом строго на запад. Это место выбрали Aleenta, Iniala и Baba Beach Club, и здесь IHG строит Kimpton на 150 номеров с открытием в 2028 году. Гости приезжают за пустым песком и настоящими закатами, и сейчас у них очень мало мест, где можно поесть и выпить на самом пляже.
Участок огорожен: около 144 метров береговой линии, глубина примерно 86 метров, точка подключения коммуникаций у дороги и прямой выход на дорогу Кхок-Клой – Тхап-Ламу с южной стороны. Предлагается в текущем состоянии.
Что подходит: пляжный клуб с рестораном и бассейном; ресторан с несколькими номерами; велнес- или йога-ретрит; глэмпинг или небольшой отель лёгкой постройки на четыре–десять номеров; лужайка для свадеб и мероприятий.
Что не подходит: брендированный курорт на 80 номеров, земельный банк, схема перепродажи вилл.
Фотография района пляжа Натай (Sujeong, CC BY 3.0). Фотографии участка — по запросу.
Условия
Десять лет. Первый год бесплатно, если вы строите.
Одна зарегистрированная аренда на десять лет. Первый год без арендной платы при письменном обязательстве инвестировать и строить; со второго по десятый год — простая арендная плата, которая сообщается квалифицированным операторам. Зарегистрированное право суперфиция сохраняет построенное вами в вашей собственности на весь срок. Следующий срок можно обсудить на десятом году.
Пляж перед оградой общественный, как и на всём этом побережье. Соседним пирсом пользуются местные рыбаки. Мы говорим об этом на первой встрече, а не на последней, и рекомендуем вам пройти по земле с вашим юристом до того, как мы перейдём к условиям.
- Капитал, ориентировочно
- Примерно от EUR 300,000 за пляжный клуб с кухней в лёгких конструкциях — до EUR 1–2 млн за десять качественно отделанных номеров с бассейном.
- Сезон
- С ноября по апрель — высокий сезон, с сильным зимним спросом из Европы, стран Залива, Австралии и Восточной Азии благодаря прямым рейсам на Пхукет. В сезон дождей поток — тайцы по выходным и жители Пхукета.
- Окупаемость
- При бесплатном первом годе и лёгких конструкциях хорошо управляемое заведение в этом месте может окупить вложения за три–пять сезонов. Иллюстративно, не прогноз.
- Лицензии
- Лицензия ресторана в районной администрации и лицензия на алкоголь в Департаменте акцизов; упрощённая регистрация отеля для нескольких номеров; разрешение на строительство на всё капитальное. Обычная работа для юридической фирмы Пхукета.
Вопросы, которые задают операторы
Есть ли рядом с Пхукетом участок под пляжный клуб в аренду?
Да. Наш участок на пляже Натай — 7.7 рая, 144 м пляжа с видом на запад, в 25 минутах к северу от международного аэропорта Пхукета — предлагается по зарегистрированной аренде на 10 лет под пляжный клуб, ресторан, ретрит или бутик-отель. Первый год без арендной платы при обязательстве построить.
Может ли иностранец вести пляжный клуб в Таиланде?
Да, через тайскую компанию с ограниченной ответственностью, которая держит лицензии на общественное питание и алкоголь и нанимает персонал. Аренда земли может быть оформлена на собственное имя оператора или на компанию.
Кто соседи?
Aleenta Phuket-Phang Nga, Iniala Beach House, Baba Beach Club и Santhiya находятся на этом же отрезке побережья; строится курорт Kimpton на 150 номеров с открытием в 2028 году.
Пляж частный?
В Таиланде нет частных пляжей. Песок перед оградой общественный, как и у любого курорта на этом побережье. Сам участок огорожен, выход к морю прямой.
Заинтересовались?
Расскажите о концепции, и мы ответим в течение одного рабочего дня. Первый визит — это песок и дорога.
Полная информация об участке · Как начать бизнес на пляже в Таиланде