Земля между восьмой и девятой параллелями · Южный Таиланд
Два частных земельных владения на берегу моря, на побережьях Сиамского залива и Андаманского моря, с чистым титулом Чанот. Предлагаются в долгосрочную аренду операторам, девелоперам и инвесторам, которые хотят построить что-то надолго.
Участки
Чуть более километра непрерывной береговой линии на едином целостном участке, собранном в 33 титула Чанот в полной собственности. Землевладение курортного масштаба напротив архипелага Самуи, в часе от двух аэропортов.
Подробнее о Сичоне
Огороженный участок с западной ориентацией и 144 метрами выхода к Андаманскому морю на одном из самых тихих премиальных отрезков побережья, в двадцати пяти минутах от международного аэропорта Пхукета. Предлагается в аренду на десять лет под бутик-отель, пляжный клуб или ретрит.
Подробнее о Натае| Пляж Сичон | Пляж Натай | |
|---|---|---|
| Побережье | Сиамский залив, напротив Самуи | Андаманское море, закаты на западе |
| Площадь | 241 рай · 385,732 м² · 95 акров | 7.73 рая · 12,362 м² · 3 акра |
| Береговая линия | 1,014 м | 144 м |
| Титул | 33 титула Чанот в полной собственности | Титул Чанот в полной собственности |
| Предлагаемая аренда | До 30 лет; рассматривается совместное предприятие | 10 лет; первый год без арендной платы при условии строительства |
| Подходит для | Курорт, брендированные резиденции, велнес-комплекс, частное поместье на части земли | Пляжный клуб, ресторан, ретрит, отель на 4–10 номеров |
| Аэропорт | Накхонситхаммарат или Сураттхани, ~60 мин | Международный аэропорт Пхукета, ~25 мин |
| Сезон | Январь–сентябрь | Ноябрь–апрель |
Почему аренда, а не покупка
Оба участка принадлежат частной тайской семье, а не фонду с датой выхода. Мы держим землю на долгий срок и предпочитаем партнёрство с оператором, который строит хорошо, продаже тому, кто предложит больше.
Для международных операторов это к тому же самая чистая из доступных структур: аренда, зарегистрированная в Земельном управлении, в сочетании с правами на то, что вы построите, без сложностей иностранного владения землёй.
Как устроена аренда земли в Таиланде
Где мы находимся в Таиланде
К югу от Бангкока Таиланд сужается в полуостров: на востоке Сиамский залив, на западе Андаманское море. Сичон (Sichon) обращён к заливу и островам Самуи. Натай (Natai) смотрит на андаманский закат, чуть севернее Пхукета. Их разделяют полтора часа езды.
Тихий отрезок материкового побережья залива напротив Самуи, за которым поднимаются горы Кхао-Луанг и кокосовые плантации. Lonely Planet когда-то назвал это место лучшим неоткрытым пляжем Таиланда, и оно остаётся таким: несколько курортов, рыбацкие деревни и пляжи, пустеющие в будни.
Длинный прямой пляж с западной ориентацией на материковом андаманском берегу, в одном мосту к северу от Пхукета. Натай — место, куда роскошь острова тихо перетекла: Aleenta, Iniala, Baba Beach Club и россыпь частных вилл, без пхукетских толп. Главное здесь — закаты.
Оба участка находятся в собственности по титулу Чанот (Nor Sor 4 Jor), самой надёжной форме земельного титула в Таиланде. По Сичону проведена независимая юридическая проверка и оформлен международный полис страхования титула собственника.
Ни дороги, ни общественной земли между вами и песком. Сичон: 1,014 м обмеренной береговой границы; Натай: 144 м андаманского берега с видом на запад.
У нас нет заданной схемы, которую мы бы навязывали. Расскажите, какое назначение, срок и структура нужны вашему проекту, и на серьёзные запросы мы ответим в течение одного рабочего дня.
Вы имеете дело непосредственно с владельцами, а не с агентством. Документы по титулу, съёмке и оценке предоставляются квалифицированным сторонам под NDA.
Руководства для иностранных покупателей
Ясные ответы на вопросы, которые иностранные семьи, операторы и инвесторы задают перед арендой земли в Таиланде.
Что регистрирует Земельное управление, сколько это стоит и как защитить свою позицию на 30 лет.
ЧитатьПраво собственности на построенный дом, отступы и разрешения, стоимость строительства за квадратный метр в 2026 году, жизнь здесь часть года.
ЧитатьПляжный клуб, ресторан, ретрит или бутик-отель: компания, лицензии, разрешения на работу, сезоны и окупаемость при аренде на десять лет.
ЧитатьКак это происходит
Три коротких шага в форме. Мы отвечаем в течение одного рабочего дня.
Тридцать минут, чтобы понять ваш проект и ответить на первые вопросы.
Копии титулов, съёмка, оценка, исследования и проект структуры аренды.
Пройдите по земле вместе с нами и, если пожелаете, с вашим юристом.
Срок, арендная плата, обязательство по строительству и суперфиций согласуются письменно, затем регистрируются.
Вопросы
Нет. Оба участка предлагаются только в зарегистрированную аренду: до 30 лет в Сичоне, 10 лет в Натае. Владельцы намерены сохранить землю за собой.
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Аренда, зарегистрированная в Земельном управлении, является законным и признаваемым банками путём, которым пользуется большинство курортов под иностранным управлением, и она позволяет избежать номинальных структур, которые власти уже много лет последовательно ликвидируют.
Одна частная тайская семья, владеющая землёй через зарегистрированные в Таиланде компании. Юридические наименования, директора и копии титулов предоставляются под NDA вместе с доступом в дата-рум, и вы имеете дело с семьёй напрямую.
В Сичоне да. Мы рассмотрим совместное предприятие с партнёром, который приносит концепцию, оператора и капитал.
Да. После первого разговора и подписания NDA мы организуем осмотр любого из участков, при желании вместе с вашими консультантами.
Арендная плата сообщается квалифицированным сторонам после первого разговора, поскольку зависит от срока, назначения и обязательств по строительству. В Натае первый год предоставляется без арендной платы при наличии письменного плана строительства.
О владельцах
Название Eight Nine (Эйт Найн) происходит от самой земли: пляж Натай лежит на восьмой параллели северной широты, Сичон на девятой. Оба участка принадлежат одной частной тайской семье через зарегистрированные в Таиланде компании, один на Андаманском море, другой на Сиамском заливе. Семья владеет землёй на юге Таиланда уже много лет.
Подход к земле терпеливый. Участки обмерены, застрахованы и содержатся в порядке, а затем предлагаются партнёрам, чьи планы подходят этому месту. Запросы обрабатывает лично семья, а не колл-центр.
Регистрационные данные компаний, сведения о директорах и о землевладеющем лице по каждому участку предоставляются квалифицированным сторонам вместе с доступом в дата-рум.
Следующий шаг
Короткая форма предварительной квалификации занимает около трёх минут. Квалифицированные запросы получают личный ответ и доступ в дата-рум.
Отправить запрос