Земля между восьмой и девятой параллелями · Южный Таиланд
Прибрежная земля в аренду на юге Таиланда
Два частных земельных владения на берегу моря, на побережьях Сиамского залива и Андаманского моря, с чистым титулом Чанот. Предлагаются в долгосрочную аренду операторам, девелоперам и инвесторам, которые хотят построить что-то надолго.
Участки
Два побережья. Два совершенно разных полотна.
Пляж Сичон · 241 рай
Чуть более километра непрерывной береговой линии на едином целостном участке, собранном в 33 титула Чанот в полной собственности. Землевладение курортного масштаба напротив архипелага Самуи, в часе от двух аэропортов.
Подробнее о Сичоне
Пляж Натай · 7.7 рая
Огороженный участок с западной ориентацией и 144 метрами выхода к Андаманскому морю на одном из самых тихих премиальных отрезков побережья, в двадцати пяти минутах от международного аэропорта Пхукета. Предлагается в аренду на десять лет под бутик-отель, пляжный клуб или ретрит.
Подробнее о Натае| Пляж Сичон | Пляж Натай | |
|---|---|---|
| Побережье | Сиамский залив, напротив Самуи | Андаманское море, закаты на западе |
| Площадь | 241 рай · 385,732 м² · 95 акров | 7.73 рая · 12,362 м² · 3 акра |
| Береговая линия | 1,014 м | 144 м |
| Титул | 33 титула Чанот в полной собственности | Титул Чанот в полной собственности |
| Предлагаемая аренда | До 30 лет; рассматривается совместное предприятие | 10 лет; первый год без арендной платы при условии строительства |
| Подходит для | Курорт, брендированные резиденции, велнес-комплекс, частное поместье на части земли | Пляжный клуб, ресторан, ретрит, отель на 4–10 номеров |
| Аэропорт | Накхонситхаммарат или Сураттхани, ~60 мин | Международный аэропорт Пхукета, ~25 мин |
| Сезон | Суше всего январь–апрель | Ноябрь–апрель |
Почему аренда, а не покупка
Собственник, который намерен остаться.
Оба участка принадлежат частной тайской семье, а не фонду с датой выхода. Мы держим землю на долгий срок и предпочитаем партнёрство с оператором, который строит хорошо, продаже тому, кто предложит больше.
Для международных операторов это к тому же самая чистая из доступных структур: аренда, зарегистрированная в Земельном управлении, в сочетании с правами на то, что вы построите, без сложностей иностранного владения землёй.
Как устроена аренда земли в Таиланде
Где мы находимся в Таиланде
Два побережья южного полуострова.
К югу от Бангкока Таиланд сужается в полуостров: на востоке Сиамский залив, на западе Андаманское море. Сичон (Sichon) обращён к заливу и островам Самуи. Натай (Natai) смотрит на андаманский закат, чуть севернее Пхукета. Их разделяют полтора часа езды.
Сичон, Накхонситхаммарат (Nakhon Si Thammarat)
Тихий отрезок материкового побережья залива напротив Самуи, за которым поднимается хребет Кхао-Нан и кокосовые плантации: несколько курортов, рыбацкие деревни и пляжи, пустеющие в будни.
- Аэропорты
- Накхонситхаммарат ~60 км, новый терминал на 4 млн пассажиров · Сураттхани ~100 км · Бангкок ~1 ч 15 мин перелёта
- Острова
- Самуи ~40 км через залив на скоростном катере; дальше Пханган и морской парк Анг-Тхонг; автомобильный паром в Донсаке ~50 км
- Кханом, ~30 км
- Розовые дельфины в бухте, Aava Resort & Spa, Racha Kiri, Luca Beach Club, растущая бутик-сцена
- Природа
- Национальный парк Кхао-Нан и его водопады — в самом районе; национальный парк Намток-Сикхит; Кхао-Луанг, высочайшая вершина юга (1 835 м), около двух часов к югу; пляж Хин-Нгам и святилище Кхао-Кха неподалёку
- Город и культура
- Городок Хат-Сичон в 5 мин с рынками и морепродуктами; город Накхонситхаммарат в 60 мин, где стоит Ват-Пхра-Махатхат — в 2026 году включённый ЮНЕСКО в список Всемирного наследия, первый такой объект на юге Таиланда, — и живёт традиция теневого театра
- Повседневная жизнь
- Больница Сичона ~8 мин, Lotus's ~10 мин, университет Валайлак ~53 км, Bangkok Hospital Surat Thani ~100 км
- Сезон
- Самые сухие месяцы — с января по апрель; сильнейшие дожди с октября по декабрь, пик в ноябре — в противофазе с андаманским побережьем
Пляж Натай, Пханг-Нга (Phang Nga)
Длинный прямой пляж с западной ориентацией на материковом андаманском берегу, в одном мосту к северу от Пхукета. Натай — место, куда роскошь острова тихо перетекла: Aleenta, Iniala, Baba Beach Club и россыпь частных вилл, без пхукетских толп. Главное здесь — закаты.
- Аэропорт
- Международный аэропорт Пхукета ~25 мин через мост Сарасин, прямые рейсы из Европы, стран Залива, Китая и Австралии
- Соседи
- Aleenta Phuket-Phang Nga, Iniala Beach House, Baba Beach Club, Santhiya; строится курорт Kimpton на 150 номеров с открытием в 2028 году
- Острова и бухты
- Катера к Симиланским островам из района Натая; залив Пханг-Нга с известняковыми скалами ~45 мин; Ко-Яо-Ной на лодке
- Кхао-Лак, 45 мин
- Семейное курортное побережье Андаманского моря, дайв-центры и национальные парки к северу
- Гольф и досуг
- Поля Blue Canyon и Mission Hills рядом с аэропортом; Май-Кхао и черепашьи пляжи Тхай-Мыанга
- Повседневная жизнь
- Городок Кхок-Клой в нескольких минутах: рынки и хозяйственные магазины; международные больницы и школы Пхукета в 40–60 мин; Bangkok Hospital Phuket
- Сезон
- Высокий сезон с ноября по апрель; в зелёный сезон приезжают тайцы на выходные, пляжи пустеют
Чистый титул
Оба участка находятся в собственности по титулу Чанот (Nor Sor 4 Jor), самой надёжной форме земельного титула в Таиланде. По Сичону проведена независимая юридическая проверка и оформлен международный полис страхования титула собственника.
Прямой выход к пляжу
Ни дороги, ни общественной земли между вами и песком. Сичон: 1,014 м обмеренной береговой границы; Натай: 144 м андаманского берега с видом на запад.
Открыты к идеям
У нас нет заданной схемы, которую мы бы навязывали. Расскажите, какое назначение, срок и структура нужны вашему проекту, и на серьёзные запросы мы ответим в течение одного рабочего дня.
Сдержанно и напрямую
Вы имеете дело непосредственно с владельцами, а не с агентством. Документы по титулу, съёмке и оценке предоставляются квалифицированным сторонам под NDA.
Руководства для иностранных покупателей
Тридцать лет на берегу, оформленные правильно.
Ясные ответы на вопросы, которые иностранные семьи, операторы и инвесторы задают перед арендой земли в Таиланде.
Аренда на 30 лет
Что регистрирует Земельное управление, сколько это стоит и как защитить свою позицию на 30 лет.
ЧитатьСтроительство виллы на арендованной земле
Право собственности на построенный дом, отступы и разрешения, стоимость строительства за квадратный метр в 2026 году, жизнь здесь часть года.
ЧитатьБизнес на пляже
Пляжный клуб, ресторан, ретрит или бутик-отель: компания, лицензии, разрешения на работу, сезоны и окупаемость при аренде на десять лет.
ЧитатьКак это происходит
От первого сообщения до основных условий сделки.
Запрос
Три коротких шага в форме. Мы отвечаем в течение одного рабочего дня.
Разговор
Тридцать минут, чтобы понять ваш проект и ответить на первые вопросы.
NDA и дата-рум
Копии титулов, съёмка, оценка, исследования и проект структуры аренды.
Осмотр участка
Пройдите по земле вместе с нами и, если пожелаете, с вашим юристом.
Основные условия
Срок, арендная плата, обязательство по строительству и суперфиций согласуются письменно, затем регистрируются.
Вопросы
Сначала прямые ответы.
Продаётся ли земля?
Нет. Оба участка предлагаются только в зарегистрированную аренду: до 30 лет в Сичоне, 10 лет в Натае. Владельцы намерены сохранить землю за собой.
Почему аренда, а не покупка?
Иностранцы не могут владеть землёй в Таиланде. Аренда, зарегистрированная в Земельном управлении, является законным и признаваемым банками путём, которым пользуется большинство курортов под иностранным управлением, и она позволяет избежать номинальных структур, которые власти уже много лет последовательно ликвидируют.
Кто владельцы?
Одна частная тайская семья, владеющая землёй через зарегистрированные в Таиланде компании. Юридические наименования, директора и копии титулов предоставляются под NDA вместе с доступом в дата-рум, и вы имеете дело с семьёй напрямую.
Возможно ли совместное предприятие?
В Сичоне да. Мы рассмотрим совместное предприятие с партнёром, который приносит концепцию, оператора и капитал.
Можно ли осмотреть участок до принятия решения?
Да. После первого разговора и подписания NDA мы организуем осмотр любого из участков, при желании вместе с вашими консультантами.
Какова арендная плата?
Арендная плата сообщается квалифицированным сторонам после первого разговора, поскольку зависит от срока, назначения и обязательств по строительству. В Натае первый год предоставляется без арендной платы при наличии письменного плана строительства.
О владельцах
Частная семья с долгим горизонтом.
Название Eight Nine (Эйт Найн) происходит от самой земли: пляж Натай лежит на восьмой параллели северной широты, Сичон на девятой. Оба участка принадлежат одной частной тайской семье через зарегистрированные в Таиланде компании, один на Андаманском море, другой на Сиамском заливе. Семья владеет землёй на юге Таиланда уже много лет.
Подход к земле терпеливый. Участки обмерены, застрахованы и содержатся в порядке, а затем предлагаются партнёрам, чьи планы подходят этому месту. Запросы обрабатывает лично семья, а не колл-центр.
Регистрационные данные компаний, сведения о директорах и о землевладеющем лице по каждому участку предоставляются квалифицированным сторонам вместе с доступом в дата-рум.
Следующий шаг
Расскажите, что вы хотели бы построить.
Короткая форма предварительной квалификации занимает около трёх минут. Квалифицированные запросы получают личный ответ и доступ в дата-рум.
Отправить запрос