Natai Beach · Phang Nga
Ein Beachclub-Grundstück, 25 Minuten vom Flughafen Phuket.
Siebeneinhalb Rai ummauerte, nach Westen gerichtete Strandfront auf dem ruhigsten gehobenen Abschnitt der Andamanenküste, für einen Beachclub, ein Restaurant, ein Retreat oder eine kleine Unterkunft. Zehn Jahre Pacht, erstes Jahr pachtfrei, wenn Sie bauen.
Das Grundstück
Die Sonnenuntergangsseite der Halbinsel, ohne das Gedränge.
Natai Beach liegt Phuket gegenüber, gleich jenseits der Sarasin-Brücke, in der Provinz Phang Nga, an einem langen, geraden Strand in reiner Westausrichtung. Hier haben sich Aleenta, Iniala und Baba Beach Club niedergelassen, und hier baut IHG ein Kimpton mit 150 Zimmern für 2028. Gäste kommen für leeren Sand und echte Sonnenuntergänge, und sie haben derzeit sehr wenige Möglichkeiten, am Strand selbst zu essen und zu trinken.
Das Grundstück ist ummauert, mit rund 144 Metern Strandfront, etwa 86 Metern Tiefe, einem Versorgungsanschluss an der Straße und direkter Zufahrt von der Straße Khok Kloi–Thap Lamu an seiner Südseite. Es wird im Ist-Zustand angeboten.
Was passt: ein Beachclub mit Restaurant und Pool; ein Restaurant mit einigen Zimmern; ein Wellness- oder Yoga-Retreat; Glamping oder eine Unterkunft mit leichter Hand, vier bis zehn Zimmer; eine Wiese für Veranstaltungen und Hochzeiten.
Was nicht passt: ein Markenresort mit 80 Zimmern, eine Landbevorratung, ein Villen-Weiterverkaufsmodell.
Aufnahme aus dem Gebiet Natai Beach (Sujeong, CC BY 3.0). Fotografien des Geländes auf Anfrage.
Die Konditionen
Zehn Jahre. Das erste Jahr frei, wenn Sie bauen.
Ein einziger eingetragener Pachtvertrag über 10 Jahre. Das erste Jahr pachtfrei gegen eine schriftliche Verpflichtung zu investieren und zu bauen; die Jahre zwei bis zehn zu einer einfachen Pacht, die qualifizierten Betreibern genannt wird. Ein eingetragenes Überbaurecht (superficies) sorgt dafür, dass die von Ihnen errichteten Bauten für die Laufzeit Ihnen gehören. Eine weitere Laufzeit kann im zehnten Jahr besprochen werden.
Der Strand vor der Mauer ist öffentlich, wie überall an dieser Küste. Ortsansässige Fischer nutzen den Pier nebenan. Wir sagen das im ersten Gespräch, nicht im letzten, und wir ermutigen Sie, das Land mit Ihrem Anwalt abzugehen, bevor wir über Konditionen sprechen.
- Kapital, Richtwert
- Von etwa 300.000 EUR für einen Beachclub mit Küche in leichten Bauten bis 1–2 Mio. EUR für zehn gut ausgebaute Zimmer mit Pool.
- Saison
- November bis April ist Hochsaison, mit starker Winternachfrage aus Europa, der Golfregion, Australien und Ostasien über die Direktflüge Phukets. In der Regenzeit kommen thailändische Wochenendgäste und Einwohner Phukets.
- Amortisation
- Mit einem freien ersten Jahr und leichten Bauten kann ein gut geführter Betrieb an diesem Standort sein Kapital in drei bis fünf Saisons zurückverdienen. Beispielhaft, keine Prognose.
- Lizenzen
- Restaurant- und Alkohollizenzen vom Bezirksamt und vom Excise Department; eine vereinfachte Hoteleintragung für wenige Zimmer; eine Baugenehmigung für alles Dauerhafte. Für eine Kanzlei in Phuket Routine.
Fragen, die Betreiber uns stellen
Gibt es nahe Phuket ein Beachclub-Grundstück zur Pacht?
Ja. Unser Grundstück am Natai Beach, 7,7 Rai mit 144 m nach Westen gerichtetem Strand, 25 Minuten nördlich des internationalen Flughafens Phuket, wird im Rahmen eines eingetragenen Pachtvertrags über 10 Jahre für einen Beachclub, ein Restaurant, ein Retreat oder eine Boutique-Unterkunft angeboten. Das erste Jahr ist pachtfrei gegen eine Bauverpflichtung.
Kann ein Ausländer in Thailand einen Beachclub führen?
Ja, über eine thailändische Kapitalgesellschaft, die die Lebensmittel- und die Alkohollizenz hält und Personal beschäftigt. Der Landpachtvertrag kann auf den Namen des Betreibers selbst oder auf den der Gesellschaft lauten.
Wer sind die Nachbarn?
Aleenta Phuket-Phang Nga, Iniala Beach House, Baba Beach Club und Santhiya liegen an demselben Abschnitt, und ein Kimpton-Resort mit 150 Zimmern ist für 2028 in Entwicklung.
Ist der Strand privat?
Kein Strand in Thailand ist privat. Der Sand vor der Mauer ist öffentlich, wie bei jedem Resort an dieser Küste. Das Grundstück selbst ist ummauert, und die Strandfront ist direkt.
Interesse?
Nennen Sie uns das Konzept, und wir antworten innerhalb eines Werktages. Der erste Besuch gilt dem Sand und der Straße.
Vollständige Angaben zum Grundstück · Wie man in Thailand ein Strandunternehmen gründet