Ratgeber
Strandgrundstücke in Thailand, erklärt für internationale Interessenten.
Alles, was eine ausländische Privatperson, Familie oder Gesellschaft wissen muss, um ein Strandgrundstück in Thailand langfristig zu halten, darauf zu bauen, von dort aus ein Unternehmen zu führen und hier zu leben.
Pacht in Thailand
Die Strukturen, die wir anbieten: der eingetragene Pachtvertrag von bis zu 30 Jahren, das Überbaurecht (superficies) für die von Ihnen errichteten Gebäude, Joint Ventures in Sichon, Eintragungskosten und die Fragen zu Verlängerung, Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA), Gebühren und Abtretung.
Die Seite lesenDer 30-jährige Pachtvertrag
Warum Ausländer pachten statt kaufen, was das Grundbuchamt (Land Office) einträgt, was es kostet, wie Verlängerungen wirklich funktionieren und wie sich eine 30-jährige Position absichern lässt.
Den Ratgeber lesenEine Villa auf gepachtetem Land bauen
Eigentum am selbst errichteten Haus, Genehmigungen und Küstenabstände, realistische Baukosten pro Quadratmeter, Zeitpläne und das Leben hier für einen Teil des Jahres.
Den Ratgeber lesenEin Strandunternehmen gründen
Beachclub, Restaurant, Retreat oder Boutiquehotel: Gründung der Gesellschaft, Lizenzen, Personal und Arbeitsgenehmigungen, Saisonen und was eine zehnjährige Pacht einspielen kann.
Den Ratgeber lesenLeben in Thailand
Visa für Langzeitaufenthalte, steuerliche Ansässigkeit und die Regeln zur Einbringung ausländischer Einkünfte nach Thailand, Erbschaft, Gesundheitsversorgung, Schulen und Flüge für internationale Eigentümer.
Den Ratgeber lesenWarum pachten statt kaufen
Was Ausländer halten können und was nicht, warum Nominee-Gesellschaften ein Fehler sind und warum die Pacht das bessere Geschäft ist.
Den Ratgeber lesenVergleiche und Praktisches
Die kürzeren Texte.
Was die Pacht kostet
Modelle für den Pachtzins, die Eintragungsgebühr von 1 %, Steuern, Anwaltskosten, ein durchgerechnetes Beispiel und das Glossar zur Umrechnung von Rai in Quadratmeter.
LesenSichon im Vergleich zu Koh Samui
Grundstücke, Flughäfen, Kosten, Regeln und Marken im Vergleich für einen Resortentwickler, der zwischen der Insel und der gegenüberliegenden Festlandküste wählt.
LesenNatai Beach im Vergleich zu Phuket
Derselbe Flughafen, ein anderer Strand: was ein Betreiber auf jeder Seite der Sarasin-Brücke bekommt.
LesenEin Beachclub-Grundstück in Natai
Die Betreiberseite zum Grundstück von 7,7 Rai: was hineinpasst, Kapital, Saison, Amortisation und der ehrliche Teil.
LesenFür Makler und Berater
Wie Sie eine Vermittlung anmelden, Schutz, Vergütungsgrundlage und was wir bereitstellen.
LesenWo in Thailand wir liegen
Karten beider Grundstücke und was sie umgibt: Flughäfen, Inseln, Nachbarn, Städte, Krankenhäuser und Saisonen.
LesenDiese Küste
Sichon, und wie es dort ist.
Die stille Küste
Ein Bezirk mit zweiundachtzigtausend Einwohnern, einhundertsechzehn pro Quadratkilometer, und warum sich eine Festlandküste von einer Insel unterscheidet.
LesenRaum zum Atmen
Die Arithmetik einer überfüllten Insel, was sie einen Eigentümer kostet und warum ein zusammenhängender Titel das ganze Argument ist.
LesenLeben in Sichon
Krankenhaus, Schulen, Geschäfte, Flüge und die Saison, dazu die drei Dinge, die hier wirklich schwerer sind.
LesenRuhestand mit dem LTR-Visum
Zehn Jahre, eine Befreiung von der thailändischen Steuer auf nach Thailand eingebrachte ausländische Einkünfte und wie ein eingetragener Pachtvertrag auf die Schwelle angerechnet wird.
LesenEine Küste mit Zeitplan
Der Flughafen, die Brücke und was gebaut wird, wobei die Vorbehalte ebenso nüchtern benannt werden wie die Aussagen.
LesenWir bauen es
Pachten und selbst bauen, pachten und wir bauen nach Ihren Vorgaben, oder gemeinsam entwickeln.
LesenDiese Ratgeber sind allgemeine Informationen mit Stand September 2026, keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Regeln ändern sich; bestätigen Sie alles bei unabhängigem thailändischem Rechtsbeistand, bevor Sie sich binden.
Die Grundstücke
Zwei Orte dafür.
Sichon Beach
Langfristige eingetragene Pacht von bis zu 30 Jahren. Raum für ein Resort, Markenvillen oder ein privates Anwesen auf einem Teil der Fläche.
Sichon entdecken
Natai Beach
Zehnjährige Pacht mit pachtfreiem erstem Jahr, wenn Sie bauen. Gemacht für einen Beachclub, ein Restaurant, ein kleines Retreat oder eine kleine Unterkunft nahe Phuket.
Natai entdeckenNächster Schritt
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