北緯8度線と9度線のあいだの土地 · タイ南部
タイ南部のビーチフロント用地を、長期賃貸で
タイランド湾とアンダマン海に面した二つのプライベートなビーチフロント用地。瑕疵のないチャノート権利証を備え、永続的な価値を築こうとする運営会社、デベロッパー、投資家の皆様に長期賃貸でご提供します。
北緯8度線と9度線のあいだの土地 · タイ南部
タイランド湾とアンダマン海に面した二つのプライベートなビーチフロント用地。瑕疵のないチャノート権利証を備え、永続的な価値を築こうとする運営会社、デベロッパー、投資家の皆様に長期賃貸でご提供します。
物件
単一の連続した敷地に1キロメートル余りの途切れないビーチフロントを擁し、33筆のチャノート所有権権利証で構成されています。サムイ島の島々を望むリゾート規模の土地で、二つの空港から1時間です。
シチョンを見る
この海岸で最も静かなラグジュアリーエリアの一つに位置する、塀に囲まれた西向きの区画。144メートルのアンダマン海のビーチフロントを備え、プーケット国際空港から25分です。ブティック宿泊施設、ビーチクラブ、リトリートのために10年の賃貸でご提供します。
ナタイを見る| シチョンビーチ | ナタイビーチ | |
|---|---|---|
| 海岸 | タイランド湾、サムイ島を望む | アンダマン海、西向きの夕日 |
| 面積 | 241ライ · 385,732 m² · 95エーカー | 7.73ライ · 12,362 m² · 3エーカー |
| ビーチフロント | 1,014 m | 144 m |
| 権利証 | チャノート所有権権利証 33筆 | チャノート所有権権利証 |
| 賃貸条件 | 最長30年。合弁も検討 | 10年。建設される場合は初年度の賃料免除 |
| 適した用途 | リゾート、ブランデッドレジデンス、ウェルネスエステート、敷地の一部でのプライベートエステート | ビーチクラブ、レストラン、リトリート、4〜10室の宿泊施設 |
| 空港 | ナコンシータマラートまたはスラーターニー、約60分 | プーケット国際空港、約25分 |
| シーズン | 1月〜9月 | 11月〜4月 |
購入ではなく、賃貸という選択
両物件はタイの一族が私的に保有しており、出口期限のあるファンドではありません。私たちは土地を長期的に保有し、最高値の入札者に売却するよりも、良質な建築を行う運営者と提携することを望んでいます。
国際的な運営会社にとって、これは利用できる最も明快なストラクチャーでもあります。土地局に登記された賃借権と、建設した建物に対する権利を組み合わせることで、外国人による土地所有にともなう複雑さを避けることができます。
タイにおける土地賃貸の仕組み
所在地
タイはバンコクの南で半島状に細くなり、東にタイランド湾、西にアンダマン海が広がります。シチョンはタイランド湾とサムイ島の島々に面し、ナタイはプーケットのすぐ北でアンダマン海の夕日に面しています。両者の間は車で90分です。
サムイ島を望む本土側タイランド湾岸の静かな一帯で、背後にはカオルアン山地とココナッツの産地が広がります。Lonely Planetはかつてここを「タイで最も知られていない最高のビーチ」と評しましたが、それは今も変わりません。数軒のリゾートと漁村、そして平日には人影のなくなるビーチがあるだけです。
プーケットから橋を一つ渡った北側、アンダマン海本土側に長く一直線に延びる西向きのビーチです。ナタイは島のラグジュアリーが静かに溢れ出した場所であり、Aleenta、Iniala、Baba Beach Clubと点在するプライベートヴィラがありながら、プーケットの喧騒とは無縁です。何よりも夕日が主役です。
両物件は、タイで最も権利の強い土地権利証であるチャノート (Chanote, Nor Sor 4 Jor) で保有されています。シチョンについては、独立した法務デューデリジェンスと国際的な所有者向け権原保険が付帯します。
お客様と砂浜の間には道路も公有地もありません。シチョンは測量済みのビーチ境界1,014 m、ナタイは西向きのアンダマン海ビーチフロント144 mです。
私たちには押し付けるべき固定の計画はありません。お客様のプロジェクトを成立させる用途、期間、ストラクチャーをお聞かせください。真摯なお問い合わせには1営業日以内にご返答いたします。
お客様は仲介業者ではなく、所有者と直接やり取りをしていただきます。権利証、測量、鑑定の書類は秘密保持契約 (NDA) のもと、適格なお相手に開示いたします。
外国人購入者のためのガイド
タイで土地を賃借する前に、外国のご家族、運営会社、投資家が抱く疑問に、平易な言葉でお答えします。
進め方
フォームで3つの短いステップ。1営業日以内にご返答いたします。
30分ほどでプロジェクトを伺い、最初のご質問にお答えします。
権利証の写し、測量、鑑定、各種調査、賃貸ストラクチャーの草案。
私たちと一緒に、ご希望であれば弁護士の方も交えて、土地を歩きます。
期間、賃料、建設義務、地上権を書面で合意し、登記します。
よくあるご質問
いいえ。両物件は登記された賃借権のみでご提供します。シチョンは最長30年、ナタイは10年です。所有者は土地を保有し続ける意向です。
外国人はタイで土地を所有することができません。土地局に登記された賃借権は、外国資本のリゾートの大半が用いる合法的で金融機関にも受け入れられる方法であり、当局が長年にわたって解消を進めてきたノミニー（名義借り）ストラクチャーを避けることができます。
タイの一族が、タイで登記された会社を通じて土地を保有しています。法人名、取締役、権利証の写しはNDAのもとデータルームでご提供し、お客様は一族と直接やり取りをしていただきます。
シチョンについては可能です。計画、運営会社、資本をお持ちのパートナーとの合弁を検討いたします。
はい。最初のお電話とNDAの後、いずれの物件でも現地視察を手配いたします。ご希望であればアドバイザーの方もご一緒にどうぞ。
賃料は期間、用途、建設義務によって異なるため、最初の対話の後に適格なお相手へご提示します。ナタイでは、書面による建設計画を条件として初年度の賃料が免除されます。
所有者について
Eight Nine（エイトナイン）の名は、土地そのものに由来します。ナタイビーチは北緯8度線上に、シチョンは9度線上にあります。いずれもタイの一族がタイで登記された会社を通じて保有しており、一つはアンダマン海に、一つはタイランド湾に面しています。この一族はタイ南部で長年にわたり土地を保有してきました。
土地に対する姿勢は忍耐強いものです。敷地は測量と保険を経て良好な状態に保たれ、その場所にふさわしい計画を持つパートナーにご提供されます。お問い合わせにはコールセンターではなく、一族が直接対応いたします。
各物件の会社登記情報、取締役、土地保有法人の名称は、データルームとともに適格なお相手にご提供します。