北緯8度線と9度線のあいだの土地 · タイ南部
タイ南部のビーチフロント用地を、長期賃貸で
タイランド湾とアンダマン海に面した二つのプライベートなビーチフロント用地。瑕疵のないチャノート権利証を備え、永続的な価値を築こうとする運営会社、デベロッパー、投資家の皆様に長期賃貸でご提供します。
物件
二つの海岸。まったく異なる二つのキャンバス。
シチョン (Sichon) ビーチ · 241ライ
単一の連続した敷地に1キロメートル余りの途切れないビーチフロントを擁し、33筆のチャノート所有権権利証で構成されています。サムイ島の島々を望むリゾート規模の土地で、二つの空港から1時間です。
シチョンを見る
ナタイビーチ (Natai) · 7.7ライ
この海岸で最も静かなラグジュアリーエリアの一つに位置する、塀に囲まれた西向きの区画。144メートルのアンダマン海のビーチフロントを備え、プーケット国際空港から25分です。ブティック宿泊施設、ビーチクラブ、リトリートのために10年の賃貸でご提供します。
ナタイを見る| シチョンビーチ | ナタイビーチ | |
|---|---|---|
| 海岸 | タイランド湾、サムイ島を望む | アンダマン海、西向きの夕日 |
| 面積 | 241ライ · 385,732 m² · 95エーカー | 7.73ライ · 12,362 m² · 3エーカー |
| ビーチフロント | 1,014 m | 144 m |
| 権利証 | チャノート所有権権利証 33筆 | チャノート所有権権利証 |
| 賃貸条件 | 最長30年。合弁も検討 | 10年。建設される場合は初年度の賃料免除 |
| 適した用途 | リゾート、ブランデッドレジデンス、ウェルネスエステート、敷地の一部でのプライベートエステート | ビーチクラブ、レストラン、リトリート、4〜10室の宿泊施設 |
| 空港 | ナコンシータマラートまたはスラーターニー、約60分 | プーケット国際空港、約25分 |
| シーズン | 1月〜4月が最も乾燥 | 11月〜4月 |
購入ではなく、賃貸という選択
土地を手放さない地主。
両物件はタイの一族が私的に保有しており、出口期限のあるファンドではありません。私たちは土地を長期的に保有し、最高値の入札者に売却するよりも、良質な建築を行う運営者と提携することを望んでいます。
国際的な運営会社にとって、これは利用できる最も明快なストラクチャーでもあります。土地局に登記された賃借権と、建設した建物に対する権利を組み合わせることで、外国人による土地所有にともなう複雑さを避けることができます。
タイにおける土地賃貸の仕組み
所在地
南部半島の二つの海岸。
タイはバンコクの南で半島状に細くなり、東にタイランド湾、西にアンダマン海が広がります。シチョンはタイランド湾とサムイ島の島々に面し、ナタイはプーケットのすぐ北でアンダマン海の夕日に面しています。両者の間は車で90分です。
シチョン、ナコンシータマラート県 (Nakhon Si Thammarat)
サムイ島を望む本土側タイランド湾岸の静かな一帯で、背後にはカオナン山地とココナッツの産地が広がります。数軒のリゾートと現役の漁村、そして平日には人影のなくなるビーチがあるだけです。
- 空港
- ナコンシータマラート 約60km、年間400万人対応の新ターミナル · スラーターニー 約100km · バンコクへ空路約1時間15分
- 島々
- サムイ島へはタイランド湾を横断して約40km、スピードボートで約45分。その先にパンガン島とアーントーン海洋国立公園。ドンサック (Don Sak) のカーフェリー桟橋まで約50km
- カノム (Khanom)、約30km
- 湾内のピンクイルカ、Aava Resort & Spa、Racha Kiri、Luca Beach Club、成長しつつあるブティックシーン
- 自然
- 郡内にカオナン国立公園とその滝、ナムトク・シーキット国立公園。南部最高峰カオルアン（1,835m）は南へ約2時間。近隣にヒンガムビーチとカオカー遺跡
- 町と文化
- 市場と海鮮のあるハートシチョンの町まで5分。ナコンシータマラート市まで60分。2026年にユネスコ世界遺産に登録された南タイ初の遺産ワット・プラ・マハタートと、影絵芝居の伝統で知られる街
- 日常生活
- シチョン病院 約8分、Lotus's 約10分、ワライラック大学 約53km、バンコク病院スラーターニー 約100km
- シーズン
- 1月から4月が最も乾燥。雨は10月から12月に多く11月がピークで、アンダマン海側とは逆
ナタイビーチ、パンガー県 (Phang Nga)
プーケットから橋を一つ渡った北側、アンダマン海本土側に長く一直線に延びる西向きのビーチです。ナタイは島のラグジュアリーが静かに溢れ出した場所であり、Aleenta、Iniala、Baba Beach Clubと点在するプライベートヴィラがありながら、プーケットの喧騒とは無縁です。何よりも夕日が主役です。
- 空港
- サラシン橋経由でプーケット国際空港まで約25分。ヨーロッパ、湾岸諸国、中国、オーストラリアからの直行便あり
- 近隣
- Aleenta Phuket-Phang Nga、Iniala Beach House、Baba Beach Club、Santhiya。2028年開業予定の150室のKimptonリゾートが建設中
- 島と湾
- ナタイ周辺からシミラン諸島へのボートが出航。パンガー湾と石灰岩のカルスト地形まで約45分。ヤオノイ島へはボートで
- カオラック、45分
- アンダマン海側のファミリーリゾートの海岸。北にはダイビングセンターと国立公園
- ゴルフとレジャー
- 空港近くのBlue CanyonとMission Hillsのコース。マイカオと、タイムアンのウミガメが産卵するビーチ
- 日常生活
- 市場や金物店のあるコッククロイ (Khok Kloi) の町まで数分。プーケットの国際病院とインターナショナルスクールまで40〜60分。バンコク病院プーケット
- シーズン
- ハイシーズンは11月から4月。グリーンシーズンにはタイ人の週末客と、人影のないビーチ
明確な権利
両物件は、タイで最も権利の強い土地権利証であるチャノート (Chanote, Nor Sor 4 Jor) で保有されています。シチョンについては、独立した法務デューデリジェンスと国際的な所有者向け権原保険が付帯します。
ビーチに直結
お客様と砂浜の間には道路も公有地もありません。シチョンは測量済みのビーチ境界1,014 m、ナタイは西向きのアンダマン海ビーチフロント144 mです。
構想に対して開かれた姿勢
私たちには押し付けるべき固定の計画はありません。お客様のプロジェクトを成立させる用途、期間、ストラクチャーをお聞かせください。真摯なお問い合わせには1営業日以内にご返答いたします。
慎み深く、直接に
お客様は仲介業者ではなく、所有者と直接やり取りをしていただきます。権利証、測量、鑑定の書類は秘密保持契約 (NDA) のもと、適格なお相手に開示いたします。
外国人購入者のためのガイド
ビーチでの30年を、正しい形で。
タイで土地を賃借する前に、外国のご家族、運営会社、投資家が抱く疑問に、平易な言葉でお答えします。
進め方
最初のご連絡から、基本条件書まで。
お問い合わせ
フォームで3つの短いステップ。1営業日以内にご返答いたします。
お電話
30分ほどでプロジェクトを伺い、最初のご質問にお答えします。
NDAとデータルーム
権利証の写し、測量、鑑定、各種調査、賃貸ストラクチャーの草案。
現地視察
私たちと一緒に、ご希望であれば弁護士の方も交えて、土地を歩きます。
基本条件書
期間、賃料、建設義務、地上権を書面で合意し、登記します。
よくあるご質問
まず、率直にお答えします。
土地は売却されますか？
いいえ。両物件は登記された賃借権のみでご提供します。シチョンは最長30年、ナタイは10年です。所有者は土地を保有し続ける意向です。
なぜ購入ではなく賃貸なのですか？
外国人はタイで土地を所有することができません。土地局に登記された賃借権は、外国資本のリゾートの大半が用いる合法的で金融機関にも受け入れられる方法であり、当局が長年にわたって解消を進めてきたノミニー（名義借り）ストラクチャーを避けることができます。
所有者はどなたですか？
タイの一族が、タイで登記された会社を通じて土地を保有しています。法人名、取締役、権利証の写しはNDAのもとデータルームでご提供し、お客様は一族と直接やり取りをしていただきます。
合弁は可能ですか？
シチョンについては可能です。計画、運営会社、資本をお持ちのパートナーとの合弁を検討いたします。
契約前に視察できますか？
はい。最初のお電話とNDAの後、いずれの物件でも現地視察を手配いたします。ご希望であればアドバイザーの方もご一緒にどうぞ。
賃料はどの程度ですか？
賃料は期間、用途、建設義務によって異なるため、最初の対話の後に適格なお相手へご提示します。ナタイでは、書面による建設計画を条件として初年度の賃料が免除されます。
所有者について
長期的な視点を持つ一族。
Eight Nine（エイトナイン）の名は、土地そのものに由来します。ナタイビーチは北緯8度線上に、シチョンは9度線上にあります。いずれもタイの一族がタイで登記された会社を通じて保有しており、一つはアンダマン海に、一つはタイランド湾に面しています。この一族はタイ南部で長年にわたり土地を保有してきました。
土地に対する姿勢は忍耐強いものです。敷地は測量と保険を経て良好な状態に保たれ、その場所にふさわしい計画を持つパートナーにご提供されます。お問い合わせにはコールセンターではなく、一族が直接対応いたします。
各物件の会社登記情報、取締役、土地保有法人の名称は、データルームとともに適格なお相手にご提供します。