Land zwischen dem achten und neunten Breitengrad · Südthailand
Zwei private Strandgrundstücke an der Golf- und der Andamanenküste Thailands, mit einwandfreiem Chanote-Titel, angeboten zur langfristigen Pacht an Betreiber, Entwickler und Investoren, die etwas Bleibendes schaffen möchten.
Die Grundstücke
Gut einen Kilometer durchgehende Strandfront auf einem einzigen zusammenhängenden Grundstück, zusammengefasst in 33 Chanote-Volleigentumstiteln. Ein Areal in Resortgröße mit Blick auf den Koh-Samui-Archipel, eine Stunde von zwei Flughäfen entfernt.
Sichon entdecken
Ein ummauertes, nach Westen ausgerichtetes Grundstück mit 144 Metern Andamanenfront an einem der ruhigsten Luxusabschnitte der Küste, fünfundzwanzig Minuten vom internationalen Flughafen Phuket. Angeboten mit zehnjährigem Pachtvertrag für ein kleines Hotel, einen Beachclub oder ein Retreat.
Natai entdecken| Sichon Beach | Natai Beach | |
|---|---|---|
| Küste | Golf von Thailand, mit Blick auf Koh Samui | Andamanensee, Sonnenuntergänge im Westen |
| Größe | 241 Rai · 385.732 m² · 95 Acre | 7,73 Rai · 12.362 m² · 3 Acre |
| Strandfront | 1.014 m | 144 m |
| Titel | 33 Chanote-Volleigentumstitel | Chanote-Volleigentumstitel |
| Angebotene Pacht | Bis zu 30 Jahre; Joint Venture wird geprüft | 10 Jahre; erstes Jahr pachtfrei bei Bebauung |
| Geeignet für | Resort, Markenresidenzen, Wellness-Anwesen, privates Anwesen auf einem Teil des Landes | Beachclub, Restaurant, Retreat, Unterkunft mit 4–10 Zimmern |
| Flughafen | Nakhon Si Thammarat oder Surat Thani, ca. 60 Min. | Phuket International, ca. 25 Min. |
| Saison | Januar–September | November–April |
Warum pachten statt kaufen
Beide Grundstücke gehören einer privaten thailändischen Familie, nicht einem Fonds mit Ausstiegsdatum. Wir halten das Land langfristig und arbeiten lieber mit einem Betreiber zusammen, der gut baut, als an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Für internationale Betreiber ist dies zugleich die klarste verfügbare Struktur: ein beim Grundbuchamt (Land Office) eingetragener Pachtvertrag, verbunden mit Rechten an dem, was Sie errichten, ohne die Komplikationen ausländischen Landeigentums.
Wie die Pacht in Thailand funktioniert
Wo in Thailand wir sind
Südlich von Bangkok verengt sich Thailand zu einer Halbinsel, im Osten der Golf von Thailand, im Westen die Andamanensee. Sichon liegt am Golf mit Blick auf die Samui-Inseln. Natai blickt auf den Sonnenuntergang über der Andamanensee, nördlich von Phuket. Neunzig Minuten Fahrt trennen die beiden.
Ein ruhiger Abschnitt der Golfküste auf dem Festland mit Blick auf Koh Samui, im Rücken die Berge des Khao Luang und Kokospalmenland. Lonely Planet nannte ihn einst Thailands besten unentdeckten Strand, und das ist er noch immer: eine Handvoll Resorts, Fischerdörfer und Strände, die sich unter der Woche leeren.
Ein langer, gerader, nach Westen ausgerichteter Strand an der Andamanenküste des Festlands, eine Brücke nördlich von Phuket. In Natai ist der Luxus der Insel leise übergeschwappt: Aleenta, Iniala, Baba Beach Club und einige private Villen, ohne das Gedränge Phukets. Die Sonnenuntergänge sind der Grund.
Beide Grundstücke werden unter Chanote (Nor Sor 4 Jor) gehalten, die höchste Form des thailändischen Grundbuchtitels. Für Sichon liegen eine unabhängige rechtliche Prüfung und eine internationale Eigentümer-Titelversicherung vor.
Keine Straße, kein öffentliches Land zwischen Ihnen und dem Sand. Sichon bietet 1.014 m vermessene Strandgrenze, Natai 144 m nach Westen gerichtete Andamanenfront.
Wir haben kein festes Konzept vorzugeben. Sagen Sie uns Nutzung, Laufzeit und Struktur, die Ihr Vorhaben tragen, und wir antworten auf ernsthafte Anfragen innerhalb eines Werktages.
Sie verhandeln unmittelbar mit den Eigentümern, nicht mit einer Agentur. Titel-, Vermessungs- und Bewertungsunterlagen werden mit qualifizierten Interessenten unter Vertraulichkeitsvereinbarung geteilt.
Ratgeber für internationale Interessenten
Klare Antworten auf die Fragen, die internationale Familien, Betreiber und Investoren stellen, bevor sie Land in Thailand pachten.
Was das Grundbuchamt einträgt, was es kostet und wie sich eine 30-jährige Position absichern lässt.
LesenEigentum am selbst errichteten Haus, Abstandsflächen und Genehmigungen, Baukosten 2026 je Quadratmeter, einen Teil des Jahres hier leben.
LesenBeachclub, Restaurant, Retreat oder kleines Hotel: Gesellschaft, Lizenzen, Arbeitsgenehmigungen, Saisonen und Amortisation bei zehnjähriger Pacht.
LesenDer Ablauf
Drei kurze Schritte im Formular. Wir antworten innerhalb eines Werktages.
Dreißig Minuten, um Ihr Vorhaben zu verstehen und erste Fragen zu beantworten.
Kopien der Titel, Vermessung, Bewertung, Gutachten und Entwurf der Pachtstruktur.
Gehen Sie das Land mit uns ab, auf Wunsch mit Ihrem Anwalt.
Laufzeit, Pacht, Bauverpflichtung und Überbaurecht (superficies) schriftlich vereinbart und anschließend eingetragen.
Fragen
Nein. Beide Grundstücke werden ausschließlich im Rahmen eingetragener Pachtverträge angeboten: bis zu 30 Jahre in Sichon, 10 Jahre in Natai. Die Eigentümer beabsichtigen, das Land zu behalten.
Ausländer können in Thailand kein Land besitzen. Ein beim Grundbuchamt (Land Office) eingetragener Pachtvertrag ist der rechtmäßige und bankfähige Weg, den die meisten von Ausländern geführten Resorts nutzen, und er vermeidet Treuhandkonstruktionen, die die Behörden seit Jahren auflösen.
Eine private thailändische Familie, die das Land über in Thailand eingetragene Gesellschaften hält. Firmierungen, Geschäftsführer und Kopien der Titel werden unter Vertraulichkeitsvereinbarung mit dem Datenraum bereitgestellt, und Sie verhandeln unmittelbar mit der Familie.
In Sichon ja. Wir prüfen ein Joint Venture mit einem Partner, der Konzept, Betreiber und Kapital einbringt.
Ja. Nach einem ersten Gespräch und einer Vertraulichkeitsvereinbarung organisieren wir eine Begehung an beiden Standorten, auf Wunsch mit Ihren Beratern.
Die Pacht wird qualifizierten Interessenten nach einem ersten Gespräch genannt, da sie von Laufzeit, Nutzung und Bauverpflichtung abhängt. In Natai ist das erste Jahr gegen einen schriftlichen Bauplan pachtfrei.
Über die Eigentümer
Eight Nine trägt den Namen des Landes selbst: Natai Beach liegt auf dem achten Breitengrad Nord, Sichon auf dem neunten. Beide werden von einer privaten thailändischen Familie über in Thailand eingetragene Gesellschaften gehalten, eines an der Andamanensee, eines am Golf von Thailand. Die Familie hält seit vielen Jahren Land in Südthailand.
Der Umgang mit dem Land ist geduldig. Die Grundstücke werden vermessen, versichert und in gutem Zustand gehalten und dann Partnern angeboten, deren Pläne zum Ort passen. Anfragen werden persönlich von der Familie bearbeitet, nicht von einem Callcenter.
Angaben zur Handelsregistereintragung, zu den Geschäftsführern und zur Identität der grundbesitzenden Gesellschaft je Standort werden qualifizierten Interessenten mit dem Datenraum bereitgestellt.
Nächster Schritt
Ein kurzes Formular zur Vorqualifizierung dauert etwa drei Minuten. Qualifizierte Anfragen erhalten eine persönliche Antwort und Zugang zum Datenraum.
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