Land zwischen dem achten und neunten Breitengrad · Südthailand
Strandgrundstücke zur Pacht in Südthailand
Zwei private Strandgrundstücke an der Golf- und der Andamanenküste Thailands, mit einwandfreiem Chanote-Titel, angeboten zur langfristigen Pacht an Betreiber, Entwickler und Investoren, die etwas Bleibendes schaffen möchten.
Die Grundstücke
Zwei Küsten. Zwei sehr verschiedene Leinwände.
Sichon Beach · 241 Rai
Gut einen Kilometer durchgehende Strandfront auf einem einzigen zusammenhängenden Grundstück, zusammengefasst in 33 Chanote-Volleigentumstiteln. Ein Areal in Resortgröße mit Blick auf den Koh-Samui-Archipel, eine Stunde von zwei Flughäfen entfernt.
Sichon entdecken
Natai Beach · 7,7 Rai
Ein ummauertes, nach Westen ausgerichtetes Grundstück mit 144 Metern Andamanenfront an einem der ruhigsten Luxusabschnitte der Küste, fünfundzwanzig Minuten vom internationalen Flughafen Phuket. Angeboten mit zehnjährigem Pachtvertrag für ein kleines Hotel, einen Beachclub oder ein Retreat.
Natai entdecken| Sichon Beach | Natai Beach | |
|---|---|---|
| Küste | Golf von Thailand, mit Blick auf Koh Samui | Andamanensee, Sonnenuntergänge im Westen |
| Größe | 241 Rai · 385.732 m² · 95 Acre | 7,73 Rai · 12.362 m² · 3 Acre |
| Strandfront | 1.014 m | 144 m |
| Titel | 33 Chanote-Volleigentumstitel | Chanote-Volleigentumstitel |
| Angebotene Pacht | Bis zu 30 Jahre; Joint Venture wird geprüft | 10 Jahre; erstes Jahr pachtfrei bei Bebauung |
| Geeignet für | Resort, Markenresidenzen, Wellness-Anwesen, privates Anwesen auf einem Teil des Landes | Beachclub, Restaurant, Retreat, Unterkunft mit 4–10 Zimmern |
| Flughafen | Nakhon Si Thammarat oder Surat Thani, ca. 60 Min. | Phuket International, ca. 25 Min. |
| Saison | Am trockensten Januar–April | November–April |
Warum pachten statt kaufen
Ein Verpächter, der bleiben will.
Beide Grundstücke gehören einer privaten thailändischen Familie, nicht einem Fonds mit Ausstiegsdatum. Wir halten das Land langfristig und arbeiten lieber mit einem Betreiber zusammen, der gut baut, als an den Höchstbietenden zu verkaufen.
Für internationale Betreiber ist dies zugleich die klarste verfügbare Struktur: ein beim Grundbuchamt (Land Office) eingetragener Pachtvertrag, verbunden mit Rechten an dem, was Sie errichten, ohne die Komplikationen ausländischen Landeigentums.
Wie die Pacht in Thailand funktioniert
Wo in Thailand wir sind
Zwei Küsten der südlichen Halbinsel.
Südlich von Bangkok verengt sich Thailand zu einer Halbinsel, im Osten der Golf von Thailand, im Westen die Andamanensee. Sichon liegt am Golf mit Blick auf die Samui-Inseln. Natai blickt auf den Sonnenuntergang über der Andamanensee, nördlich von Phuket. Neunzig Minuten Fahrt trennen die beiden.
Sichon, Nakhon Si Thammarat
Ein ruhiger Abschnitt der Golfküste auf dem Festland mit Blick auf Koh Samui, im Rücken die Bergkette des Khao Nan und Kokospalmenland: eine Handvoll Resorts, arbeitende Fischerdörfer und Strände, die sich unter der Woche leeren.
- Flughäfen
- Nakhon Si Thammarat ca. 60 km, neues Terminal für 4 Mio. Passagiere · Surat Thani ca. 100 km · Bangkok ca. 1 Std. 15 Min. Flugzeit
- Inseln
- Koh Samui ca. 40 km über den Golf mit dem Schnellboot; Koh Pha-ngan und der Ang-Thong-Meeresnationalpark dahinter; Autofähranleger Don Sak ca. 50 km
- Khanom, ca. 30 km
- Rosa Delfine in der Bucht, Aava Resort & Spa, Racha Kiri, Luca Beach Club, eine wachsende Boutique-Szene
- Natur
- Khao-Nan-Nationalpark und seine Wasserfälle, im Bezirk selbst; Nationalpark Namtok Si Khit; Khao Luang, mit 1.835 m der höchste Gipfel des Südens, rund zwei Stunden südlich; Strand Hin Ngam und das Heiligtum Khao Kha in der Nähe
- Ort und Kultur
- Der Ort Hat Sichon 5 Min. mit Märkten und Meeresfrüchten; die Stadt Nakhon Si Thammarat 60 Min. mit dem Wat Phra Mahathat, 2026 von der UNESCO als erste Welterbestätte Südthailands eingeschrieben, und der Tradition des Schattenspiels
- Alltag
- Krankenhaus Sichon ca. 8 Min., Lotus's ca. 10 Min., Walailak-Universität ca. 53 km, Bangkok Hospital Surat Thani ca. 100 km
- Saison
- Am trockensten von Januar bis April; die stärksten Regenfälle von Oktober bis Dezember mit Höhepunkt im November — umgekehrt zur Andamanenküste
Natai Beach, Phang Nga
Ein langer, gerader, nach Westen ausgerichteter Strand an der Andamanenküste des Festlands, eine Brücke nördlich von Phuket. In Natai ist der Luxus der Insel leise übergeschwappt: Aleenta, Iniala, Baba Beach Club und einige private Villen, ohne das Gedränge Phukets. Die Sonnenuntergänge sind der Grund.
- Flughafen
- Phuket International ca. 25 Min. über die Sarasin-Brücke, mit Direktflügen aus Europa, der Golfregion, China und Australien
- Nachbarn
- Aleenta Phuket-Phang Nga, Iniala Beach House, Baba Beach Club, Santhiya; ein Kimpton-Resort mit 150 Zimmern im Bau, Fertigstellung 2028
- Inseln und Buchten
- Boote zu den Similan-Inseln aus dem Gebiet Natai; die Phang-Nga-Bucht und ihre Kalksteinfelsen ca. 45 Min.; Koh Yao Noi per Boot
- Khao Lak, 45 Min.
- Die Familienresort-Küste der Andamanensee, Tauchbasen und Nationalparks im Norden
- Golf und Freizeit
- Die Plätze Blue Canyon und Mission Hills nahe dem Flughafen; Mai Khao und die Schildkrötenstrände von Thai Mueang
- Alltag
- Der Ort Khok Kloi wenige Minuten entfernt für Märkte und Baubedarf; Phukets internationale Krankenhäuser und Schulen 40–60 Min.; Bangkok Hospital Phuket
- Saison
- Hochsaison von November bis April; die grüne Saison bringt thailändisches Wochenendgeschäft und leere Strände
Einwandfreier Titel
Beide Grundstücke werden unter Chanote (Nor Sor 4 Jor) gehalten, die höchste Form des thailändischen Grundbuchtitels. Für Sichon liegen eine unabhängige rechtliche Prüfung und eine internationale Eigentümer-Titelversicherung vor.
Direkter Strand
Keine Straße, kein öffentliches Land zwischen Ihnen und dem Sand. Sichon bietet 1.014 m vermessene Strandgrenze, Natai 144 m nach Westen gerichtete Andamanenfront.
Offen für Ideen
Wir haben kein festes Konzept vorzugeben. Sagen Sie uns Nutzung, Laufzeit und Struktur, die Ihr Vorhaben tragen, und wir antworten auf ernsthafte Anfragen innerhalb eines Werktages.
Diskret und direkt
Sie verhandeln unmittelbar mit den Eigentümern, nicht mit einer Agentur. Titel-, Vermessungs- und Bewertungsunterlagen werden mit qualifizierten Interessenten unter Vertraulichkeitsvereinbarung geteilt.
Ratgeber für internationale Interessenten
Dreißig Jahre am Strand, richtig gemacht.
Klare Antworten auf die Fragen, die internationale Familien, Betreiber und Investoren stellen, bevor sie Land in Thailand pachten.
Der 30-jährige Pachtvertrag
Was das Grundbuchamt einträgt, was es kostet und wie sich eine 30-jährige Position absichern lässt.
LesenEine Villa auf gepachtetem Land bauen
Eigentum am selbst errichteten Haus, Abstandsflächen und Genehmigungen, Baukosten 2026 je Quadratmeter, einen Teil des Jahres hier leben.
LesenEin Strandunternehmen gründen
Beachclub, Restaurant, Retreat oder kleines Hotel: Gesellschaft, Lizenzen, Arbeitsgenehmigungen, Saisonen und Amortisation bei zehnjähriger Pacht.
LesenDer Ablauf
Von der ersten Nachricht zur Absichtserklärung.
Anfragen
Drei kurze Schritte im Formular. Wir antworten innerhalb eines Werktages.
Ein Gespräch
Dreißig Minuten, um Ihr Vorhaben zu verstehen und erste Fragen zu beantworten.
Vertraulichkeit & Datenraum
Kopien der Titel, Vermessung, Bewertung, Gutachten und Entwurf der Pachtstruktur.
Besichtigung
Gehen Sie das Land mit uns ab, auf Wunsch mit Ihrem Anwalt.
Absichtserklärung
Laufzeit, Pacht, Bauverpflichtung und Überbaurecht (superficies) schriftlich vereinbart und anschließend eingetragen.
Fragen
Zuerst klare Antworten.
Steht das Land zum Verkauf?
Nein. Beide Grundstücke werden ausschließlich im Rahmen eingetragener Pachtverträge angeboten: bis zu 30 Jahre in Sichon, 10 Jahre in Natai. Die Eigentümer beabsichtigen, das Land zu behalten.
Warum pachten statt kaufen?
Ausländer können in Thailand kein Land besitzen. Ein beim Grundbuchamt (Land Office) eingetragener Pachtvertrag ist der rechtmäßige und bankfähige Weg, den die meisten von Ausländern geführten Resorts nutzen, und er vermeidet Treuhandkonstruktionen, die die Behörden seit Jahren auflösen.
Wer sind die Eigentümer?
Eine private thailändische Familie, die das Land über in Thailand eingetragene Gesellschaften hält. Firmierungen, Geschäftsführer und Kopien der Titel werden unter Vertraulichkeitsvereinbarung mit dem Datenraum bereitgestellt, und Sie verhandeln unmittelbar mit der Familie.
Ist ein Joint Venture möglich?
In Sichon ja. Wir prüfen ein Joint Venture mit einem Partner, der Konzept, Betreiber und Kapital einbringt.
Kann ich vor einer Zusage besichtigen?
Ja. Nach einem ersten Gespräch und einer Vertraulichkeitsvereinbarung organisieren wir eine Begehung an beiden Standorten, auf Wunsch mit Ihren Beratern.
Wie sieht die Pacht aus?
Die Pacht wird qualifizierten Interessenten nach einem ersten Gespräch genannt, da sie von Laufzeit, Nutzung und Bauverpflichtung abhängt. In Natai ist das erste Jahr gegen einen schriftlichen Bauplan pachtfrei.
Über die Eigentümer
Eine private Familie mit langem Blick.
Eight Nine trägt den Namen des Landes selbst: Natai Beach liegt auf dem achten Breitengrad Nord, Sichon auf dem neunten. Beide werden von einer privaten thailändischen Familie über in Thailand eingetragene Gesellschaften gehalten, eines an der Andamanensee, eines am Golf von Thailand. Die Familie hält seit vielen Jahren Land in Südthailand.
Der Umgang mit dem Land ist geduldig. Die Grundstücke werden vermessen, versichert und in gutem Zustand gehalten und dann Partnern angeboten, deren Pläne zum Ort passen. Anfragen werden persönlich von der Familie bearbeitet, nicht von einem Callcenter.
Angaben zur Handelsregistereintragung, zu den Geschäftsführern und zur Identität der grundbesitzenden Gesellschaft je Standort werden qualifizierten Interessenten mit dem Datenraum bereitgestellt.
Nächster Schritt
Sagen Sie uns, was Sie bauen würden.
Ein kurzes Formular zur Vorqualifizierung dauert etwa drei Minuten. Qualifizierte Anfragen erhalten eine persönliche Antwort und Zugang zum Datenraum.
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